秀朗橋捷運站周邊的租金狀況如何？

秀朗橋捷運站周邊的電梯大樓租金比公寓高出35.5%，顯示出明顯的租金差異，主要受到屋齡和地段的影響。

亞東醫院站的租金差異為何如此小？

亞東醫院站的公寓與電梯大樓每坪租金僅差3元，顯示該區域的租金水準相對穩定，且生活圈成熟。

2026-10-13 591編輯部報導

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永慶房產集團統計近1年雙北捷運站周邊800公尺租金實價登錄，公寓與電梯大樓租金差距在不同生活圈明顯分化。秀朗橋站、景平站電梯大樓每坪租金分別比公寓高35.5%、31.9%，以20坪房型估算，每月租金差逾6000元；而亞東醫院站兩類住宅每坪僅差3元，價差幅度僅0.3%。

根據《ETtoday房產雲》報導，統計顯示，雙北捷運站周邊800公尺內，秀朗橋站與景平站的公寓、電梯大樓租金價差最明顯。秀朗橋站每坪價差幅度達35.5%，景平站為31.9%，兩站電梯大樓租金皆比公寓高出3成以上。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，秀朗橋站、景平站周邊公寓產品屋齡普遍較高，近年受環狀線建設與周邊開發帶動，電梯大樓住宅陸續增加，且不少屋齡相對較新，使兩類住宅租金水準拉開。

租金價差最小的站點則以亞東醫院站最突出，公寓每坪月租金1,023元，電梯大樓每坪月租金1,026元，每坪僅差2元，價差幅度0.2%。南京三民站、淡水站、中和站與徐匯中學站價差幅度也相對有限，顯示屋齡、地段與生活圈發展成熟度，都會影響公寓與電梯大樓的租金落差。

大家房屋板橋層峰加盟店東江志亮指出，遠東通訊園區員工不少選擇就近住在亞東醫院站附近，這類族群薪資條件不錯，多傾向直接購屋。近來區域指標新案推出，銷售反應佳，價格甚至創下區域新高，未來待這批房屋交屋，也可能帶動區域租金行情。

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