賣房還是有賺　房地合一稅上看900億

圖/2026年前三季整體稅收約760億元，全年仍有機會挑戰900億元。

財政部最新房地合一稅收資料顯示，2026年前三季整體稅收約760億元，較去年同期微幅減少4%。營利事業稅收374.8億元、年減6%，個人稅收385.5億元、年減1%；其中新北市以102.2億元居個人稅收首位，台北市年增22%，雙北交易表現相對穩健，預估全年整體的房地合一稅收仍有機會挑戰900億元。

個人房地合一稅新北居冠

根據《自由時報》報導，統計顯示，前三季個人房地合一稅收以新北市102.2億元最高，年減約3%；台北市50.4億元，年增22%，增幅最大。高雄市51.5億元、年增3%，台中市65.6億元、年減3%，桃園市33.6億元、年減26%，台南市19.3億元、年減13%。

營利事業房地合一稅收為374.8億元，較去年同期減少6%。六都中，高雄市34.3億元、年減39%，減幅最明顯；台中市50.6億元、年減16%，台南市15.1億元、年減7%；桃園市41.4億元、年增25%，台北市131.4億元、年增11%，新北市60.4億元、年增3%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年後買進的屋主，若經歷2020年疫情後通膨與造價大漲，當時房價也跟著走揚；2023年又有新青安2.0帶動房市價量齊揚。直到2024年央行第七波管制上路，房市進入量縮、價格盤整期，因此即使2025年至今交易量縮，房價大漲後仍帶來可觀房地合一稅收。

全年稅收仍有機會挑戰900億元

曾敬德指出，2026年個人房地合一稅收金額與去年相當，全年整體稅收可能略低於去年，但仍有機會挑戰900億元。房價大漲後，民眾售屋可能面臨較高稅負，可多留意自住且設籍滿六年400萬優惠。

他也提醒，國稅局已多次宣導常見錯誤申報案例。民眾若要適用自住優惠，須符合自用、連續設籍滿六年及實際居住事實等條件，出售前應先確認資格，避免申報時才發現不符規定。