第2季全國小宅近300萬 增幅最快在這縣市
圖/新竹縣今年第二季全國25坪以下小宅宅數，較2017年同期增加54%，增幅最高。
房價居高不下，購屋人只能越買越小。根據內政部房屋稅籍資料，2026年第2季全國25坪以下住宅達291.3萬宅，較2017年同期增加約41.9萬宅，增幅16.8%；占全國住宅比重也從29.2%升至30.5%，突破三成。房價漲幅超過所得成長，加上建商縮小坪數控制總價，均帶動住宅市場持續朝小宅化發展。
新竹縣小宅占比增5.3個百分點居冠
各縣市以新竹縣小宅化最明顯，第2季25坪以下住宅達6萬宅，較2017年同期成長54%；占比由19.5%升至24.9%，增加5.3個百分點，居全國之冠。桃園市25坪以下住宅則達30.1萬宅，成長40.3%，占比從26.3%提高至30.9%，增加4.6個百分點，排名全國第二。
根據《經濟日報》報導，住商不動產桃竹苗區協理陸毅琪指出，桃竹地區受科技業發展與產業聚落群聚帶動，吸引年輕就業人口進駐，隨之而來區域房價升高，連帶推升兩地小坪數住宅占比。
低總不等於低單 須看實際室內面積
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，民眾薪資追不上房價漲幅，購屋目標因此轉向坪數精簡產品；建商也配合市場需求縮小坪數，以降低購屋總價門檻。在供需雙方共同推動下，中小坪數住宅逐漸成為市場主流。
賴志昶提醒，小宅雖能降低入手門檻，購屋時仍須確認實際室內使用面積與格局。新建案權狀坪數扣除公設後，室內空間可能與預期不同；小坪數物件的每坪成交單價也可能高於區域行情，購屋族仍應以長期自住需求及財務負擔能力為優先，不能只看低總價。
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