大順路橋拆除 往返兩行政區便利

圖/城揚建設規劃的「臻幸福」，2房已完銷，現推出3房優惠價598萬元起(需另購車位)。

高雄市三民區為今年329檔期的重點區之一，將推出1000多戶的量體，集中在高醫商圈，因地段生活機能佳、交通便利，開價預計2-3字頭。另外，去年台鐵地下化已通車，今年值得期盼的是各路橋拆除作業，工程進度已於這個月份開始拆除大順路橋，之後三民區往返苓雅區將更加方便，也替周邊房市加分。

│大順路橋已施工 預計今年Q2可通車

高市府近期陸續拆除青海陸橋、青年路鋼便橋、自立陸橋，緊接著於3月16日拆除聯結三民區與苓雅區的大順陸橋，施工期間將會封閉30天，全長458公尺主要結構體已於20日拆掉了，預計3月底完成並開放通行。

│329檔期量體破千戶 此地段建商紛插旗

高醫商圈因生活機能豐富，區域內有吉林夜市、好市多、影城、百貨等，交通鄰近捷運後驛站、高雄新車站，往南往北皆便利，去年熱銷的「IHN」、「仰德-悅」，皆有短時間內完銷的好成績，也讓許多建商紛紛來插旗，如崑庭建設、安庭建設、永信建設、光洲建設、甲六園建設等。

其中較備受矚目的是預計今年Q2由郡都建設推出的70億大案「郡都當代」，針對首購及首換族群規劃2-3房(21-35坪)，總戶數616戶，是目前高雄新建案量體最大的個案。

│明星學區好加分 市區透天去化佳

市區內少有透天產品，其中振勝建設推出的陽明豐華系列，鄰近陽明商圈、大昌商圈、尖美義華商圈，且徒步即可至明星學區-陽明國小，加上基地旁多為老舊社區，少有新屋推出，因此公開後吸引許多賞屋人潮。第一期開價1700萬元起，公開不到半年即完銷，現推出二期「陽明豐華II」，規劃6戶透天住家產品，現僅剩2戶銷售中，客群多為30-40歲的首購、首換族群。

│建案出清中 3房598萬元起

由城揚建設規劃的首購案「臻幸福」，目前銷售已2年多，因基地位在交流道旁，進出不便，使得銷售期拉長。目前2房產品已完銷，今年更推出3房優惠廣告戶，598萬元起(需另購車位)，此廣告戶推出後，增加來客數，目前可售戶僅剩個位數銷售中。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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