隆大11億搶購仁武6千坪地 將建百戶透天

圖/大量體透天主打社區戶的低總價，最低千萬內可以入手，得到不少首購族的青睞。

高市府暫停標售市有地與抵費地，市場土地行情已漲逾2成，建商們紛紛進場搶地。隆大營建於4月中旬，在仁武區新庄路、文南街與文學街一段購入6077坪土地，約11.40億，預定興建透天產品，將成為當地新指標案。

｜大量體透天推案穩 總價低去化穩定

隆大營建日前向誠毅紙器買進仁武舊市區中心的6077.35坪土地，每坪以18.76萬買進，總額約11.40億；其中一筆土地位於新庄路上，預定於明年初興建透天住宅，總戶數約190戶，將分2期開發，第一期推出90戶，1棟售價約1300-1600萬。

該區域附近的「高京文學宴」，共有10戶透天， 地坪22-23坪、建坪53-54坪，總價1380-1395萬，日前已完銷，預計於9月推出2期，規劃戶數與1期相近，但因坪數不同，開價會略高於1期。

而「陽光夏都」也屬於總戶數多的透天建案，計79戶透天，地坪24-46坪、建坪63-83坪，總價938-1600萬元，銷售已進入尾聲。「皇家美墅8」則為46棟透天住家，地坪23-48坪、建坪64-70坪，總價988-1598萬，屬低總價透天案，周來人約15-20組，來客以在地客及左營區客人居多，目前銷售約3成。

｜霞海重劃區醞釀中 積極招商造鎮中

而周圍由太子建設主導的霞海重劃區，日前大樓案「太子雲」與透天案「太子雲1期」皆已完銷，正醞釀下一場大樓造鎮案，量體將達300戶以上。霞海重劃區也積極招商中，7-11、星巴克等統一企業都將進駐。

鄰近的展奇建設「優秀賞35期」、「優秀賞36期」，則主推45-65坪的高雄厝透天，兩案計32戶，總價2860-3980萬，周來人約12組，客群以榮總醫生，在地自營商為主，因處重劃區道路規劃完善，但距離生活機能完備還需要時間。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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