透天漸被大樓取代? 建商指出這些原因

2019-05-15 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

每日新聞速覽，市場變化搶先知

591資訊

圖/以往中、南部常見的透天住宅，近年逐漸被大樓產品取代。

透天住宅為什麼逐漸被大樓取代?以往中、南部常見的透天住宅，建商現在也都以大樓推案為主了，根據《工商時報》報導，台中建商新業建設董事長穆椿松表示，由於房價也跟著上揚加上台灣邁向高齡化社會，透天住宅樓梯多對老年人較不方便，加上現代人因工作忙碌，而大樓可以解決垃圾清運及住家安全系統的問題，這些改變都是造成大樓產品逐漸取代透天住宅的原因。

｜透天住宅樓梯多不利老年人

穆椿松表示，隨者地價不斷上漲及原物料工資調整，導致房價也跟著上揚，使得原本透天用地規劃只能愈來愈小，加上台灣邁向高齡化社會，而透天房屋樓梯過多，爬樓梯對老年人來說很不方便，都是透天住宅愈來愈不實用的原因，此外，生活型態也不像以前，現代人工作忙碌，垃圾清運及住家安全系統也是一大問題，這些都是大樓較透天便利的原因。

不過有些建商為了解決上述問題而推出有電梯的透天別墅，然而透天別墅為了滿足可停車、有電梯，還要擁有大的樓地板使用空間，因此造價成本更昂貴，尤其若是位於交通便利的都市精華地段，房價動輒4000~5000萬元起跳，對於一般民眾來說負擔過大。

｜生活型態改變使大樓成主流

因此隨著時代的改變及人口老化等因素，透天住宅漸漸不再是主流產品，取而代之的是大樓住宅產品，大樓產品可以解決部分透天住宅所面臨到的問題，包括垃圾清運及居家安全系統，此外，對於氣派的大廳、庭園、健身房等多功能公設是大部分的民眾都能接受的，加上單一樓地板面積增加及空間的開闊性也是大樓產品的優勢。這些都是為什麼住宅主流會從透天漸漸被電梯大樓所取代的原因。