5月第3周｜高雄市新建案一周動態

編輯觀點:

本週動態更新區域分布廣泛，其中房價2字頭的前鎮區，目前兩場成屋首購產品「微笑時代」、「百達灣時代」銷況都不錯，如地上權的「微笑時代」，近期主打總價2房388萬元起廣告戶，吸睛度高，周來人增加到約60-80組，現銷售已5成左右。

另一場「百達灣時代」，因周邊無競案比較，剛好又位在老舊社區內，吸引許多周邊居民或在工業區工作的首換族群，目前銷售已6成，現推出3房798萬元起廣告戶。

市中心建案成交價動輒都要2字頭起，1字頭的還是非常吸引人，加上又是成屋，這些建案有望去化速度會較其他場快。

美樹大悅-透天 新成屋

住家用 近公園 重劃區 低首付

高雄市三民區中華二路341號

85坪(建坪) 價格待定

2.大氣:規劃7戶地上5層的住宅，基地前後臨路，共有5間房，戶戶配有杜拜鏡面水幕池、永大8人座電梯以及4車位。

大氣 新成屋

住家用 近公園

高雄市小港區高坪二十七街1號

138~173坪(建坪) 4,280萬/戶起

3.悅讀Ai:基地位在名湖街與名山十街，規劃2房24~27坪 、3房33~34坪產品，共有123戶住家、4戶店面 。

悦讀Ai 預售屋

住商用 明星學區 景觀宅 近公園

高雄市仁武區名湖街 x 名山十街

24~34坪 2~3房 458萬/戶起

4.宏森喜燕:建案全新公開，規劃48戶地上4層透天產品，地坪21～43坪、建坪53~72坪。

宏森喜燕 新成屋

住家用 低首付

高雄市燕巢區中興路64巷

53~72坪(建坪) 988萬/戶起

5.鋭揚新世代:建案規劃2~3房產品，基地鄰近桂林商圈、草衙道大魯閣，目前建照申請中，取得後公開銷售。

鋭揚新世代 新成屋

住商用 明星學區 景觀宅 近公園

高雄市鳳山區保華一路 x 海涵路

34~40坪 3房 34~37萬/坪

編輯觀點:

新上刊的建案中，較備受矚目的是位在中都重劃區由興富發建設推出的「美樹大悅」，該案規劃500多戶量體，2~3房的首購產品，目前重劃區內銷售中的建案僅2場，Q2「美樹大悅」進場後，看好能替此區帶來賞屋人潮。

另一場為小港區大坪頂的「大氣」，一般該區都是推出首購產品，不過翰林苑及隆大營建看好周邊休閒機能，近鳳山水庫、公園，聯手規劃了百坪產品，開價4680萬元起，雖然價格整整高出周邊建案2~3倍，但戶戶搭配杜拜鏡面水幕池、雙層雙主臥、永大8人座電梯等設計，具產品獨特性，仍有機會吸引自營商、企業老闆們的目光。

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數據週期：5月13日-5月20日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考