透天還是臨路好總價高也沒在怕

2019-07-03 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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台中海線地區雖然現在大樓建案越來越多，但透天別墅類型的建案仍舊有相當程度的市場與買氣，其中臨路型的透天產品雖然總價高，但因為出入便利且不用與他人持分道路等優勢，銷售成績絲毫不遜於總價較低的社區型透天。許多總價超過1200萬的產品就算超乎當地平均購屋預算，依然是賣得嚇嚇叫。

透天型建案分為許多形式，共有獨棟、雙併、連棟等等，其中社區型透天往往是採連棟式規劃，因為在採光、通風、進出等方面屈居劣勢，所以開價通常會較為便宜。

現今房市走低總價風潮，社區型透天因為價格優勢，詢問度常居高不下，但台中海線地區由於居住透天的習慣根深蒂固，且對於臨路型產品的接受度也更高，因此許多建案反而出現價高的臨路型產品賣得比價廉的社區型產品更好的現象。

梧棲區的「雅砌」規劃全臨路型產品，目前已經結構完成，餘屋剩餘最後2戶。而清水區的「蘭庭硯」即將完工，目前也是僅剩餘社區戶別可售，臨路戶別早已全數售完。

無獨有偶，「最好的-澄邑」也是臨路型產品銷況比社區型更佳，目前已進行至3樓結構工程。

整體來說，海線地區對於臨路型透天的接受度還是比社區型透天更高，低總價透天不一定是順銷保證，令許多建商紛紛調整產品走勢，讓海線原本就已百花齊放的建案類型更加豐富多元。

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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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