豪墅區轉推大樓總價563萬起

2018-03-28 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖/潤隆接待中心，總價988萬元起

台中市單元二重劃區，區內街廓整齊，且法定建蔽率與容積率均低，先前為台中市透天別墅型豪宅新聚落。但由於土地取得成本高，透天別墅類型的新建案總價多半在4000萬元以上，客層較侷限，因此近期建商多推出大樓案，總價563萬元起。

｜鄰近七期重劃區域開發受三低限制

為全台灣最大自辦重劃區的單元二重劃區，由於鄰近七期重劃區，且受限於建蔽率50％、容積率120％∼170％的法規限制，採低建蔽、低容積、低密度開發。

加上區域內寸土寸金，目前區域內土地行情從一坪50萬~180萬均有，越靠近七期重劃區地價越高，若要順應時勢推出大樓型產品，基地大小須達一定規模、因此有能力在區域內推大樓新建案的多半為大型與品牌建商。

｜大樓總價最低563萬元起

興富發建設的「潤隆」為純3房33~36坪格局，總價988萬元起;遠雄建設的「遠雄一品」，規劃偏首換宅，採3~4房，坪數則是48~62坪，單價40~45萬/坪。目前區域內價格最低的首購大樓則為采揚建設投資興建的「采揚晴空」，格局規劃也最小，格局從1房、2房、2+1房、3房均有，坪數17.5~38坪，總價為563萬元起為區域內最低。
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