大彎北合法後 柯P:下一個就是內湖五期

台北市大彎北段商業宅爭議多年，北市都委會日前通過包括遭監察院糾正的既存違規建物在內，大彎北全區域皆允許「住商混合」，且調降回饋金，將送內政部審議。台北市長柯文哲(12)日受訪時坦言，大灣北段之後，下一個要解決的是內湖五期，年底前還有中山區條通地區酒店，再來是社子島。

圖/內湖五期爭議是北市府下一個要解決的目標。翻攝自google map

｜柯文哲：我們特赦的非窮人 別再裝了

根據《聯合報》報導，鄰近內科重劃區的大彎北為「商業區」、「娛樂區」，不能做住宅使用，但從2001年起就陸續有建商蓋屋販售，監察院於2016年糾正市府「商業宅」問題，北市府曾開罰卻遭地方強烈反彈，近日為了正式解決大彎北段商業宅，北市都委會提出「就地合法」解套方案，決定讓全區域皆允許「住商混合」，且將回饋金從最初的每坪18.23萬或16.18萬，調降至每坪約5.2萬，也就是說，若在此有100坪的房子，只要5年內繳納520萬，就能就地合法。

對於這項對策，柯文哲受訪時坦言「不公平」，並表示，其實他也知道，財團早就賺了錢落跑了；且該區住戶持有房產為單一、自住也才16%，可理解為主要是多屋置產客，並非窮人。柯文哲也提到，大彎北段解決了，下一個要解決的是內湖五期，有476戶在年底以前幾條通那些違反土地使用分區管制要解決，再來是社子島。

｜北市都發局：內湖五期尚未開罰

北市都發局指出，大彎北和內湖五期不同的是，大彎北是商業區做住宅，內湖五期則是辦公服務區做住宅；兩者歷史肇因也不同，大彎北是2001年左右，因早期資訊不完整，但內湖五期是民國2011年後，商業區不能做住宅用，並非無法預警。

未來內湖五期是否比照大彎北以回饋金方式就地合法，都發局指出，目前還在各方意見，尚未開罰，僅由稅捐單位協助了解有多少是自用住宅。目前清查約有500戶違規使用，先寄勸導單輔導改善。至於社子島部分，由於居民不願配合市府區段徵收，市府在月初放寬配售專宅限制，取消設籍及居住事實條件，更刪除6年內禁移轉的限制，但部分居民仍不接受，有待市府解決。

｜學者：北市府太誇張 會引發連鎖效應　

《中央社》內文報導則指出，OURs專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示，大彎北段案就是放水，北市府過去宣稱要公平正義原則，但從通過方案來看，未來如何自圓其說，就算市府提及是要解決歷史共業，但他無法理解為何也要含空地一併處理，這部分實在太誇張，並認為放寬大彎北段使用住宅規定，一定會引發嚴重連鎖效應。

中央研究院退休研究員教授楊重信指出，大彎北段商業宅雖是歷史共業，但明顯是違反台北市土地使用分區相關規定，他原期望柯文哲可站在法律面執行取締違規戶，但北市府卻不斷退讓，除放寬全區使用外，也調降回饋金，就是要就地合法。