久違新案來了區域價格新高度

2019-08-02 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/碧瑤一品學接待中心

新北市樹林區房市以區域市場為主，本區鄰近新莊、板橋、鶯歌以及三峽等行政區，房價相較新莊及板橋地區具價格優勢，加上台鐵系統前進北市也僅需半小時，受周邊首購族群的喜愛，近期區域不少個案陸續推出，包含樹林車站後站及北大特區的新案開價均來到4字頭，足見建商對特定區段的推案信心。

｜市區機能日趨豐富多元發展遠景佳

樹林區一直以來都有不間斷的建設議題，從國民運動中心、秀泰影城到近期啟用的樹林藝文綜合行政大樓，生活機能更加完善外，交通議題上則有萬大線二期規劃，未來將與板南線及新莊線提供銜接，成為下個具雙鐵機能的生活圈。

｜新案開價4字頭市場接受度獲關注

近期新案以在地建商所推出的「弘華富美」，基地位於後站中山路一段，規劃1至4房21~63坪產品，除了有小坪數規劃外，總價在千萬左右即可擁有，加上區段位置稀有，未來步行就可到車站，詢問度相當高，開價47~49萬/坪。

而北大特區夏季也有新案進場，由知名營造廠所推出的「久年青田」一案位於學勤街上，規劃均質3房37~49坪的換屋型產品，而該區段亦有挑戰區域價格新高度的意味，每坪落在40~43萬元，總價1600~2200萬元。

｜下半年推案不少區域再添新選擇

而下半年的推案重點，首先位於新闢的中佳路段將有新案率先登場，由統麒建設所推出的「城市DJ」，本案為大樓及透天的混合式產品，總計56戶的量體，住宅大樓產品以2至3房為主。另外位於家樂福週邊也有碧瑤機構所推出的「一品學」，使用區分為市場用地，未來具商場規劃，住宅產品推出2至3+1房設計，預計下半年登場，樹林區新案的推出值得關注。

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