頭前重劃區順銷 下半年指標案進場

圖/環狀線第一階段預計年底通車，圖為幸福站。

新北市新莊區頭前重劃區第二季主打大坪數產品，去化速度穩定，小坪數建案表現皆佳，部分的建案有調漲價格，下半年還有共約總銷百億量體進場，坪數以首購、首換型產品為主，成交行情上漲約每坪1-2萬，近期因為暑假關係，來人都降至15~20組。

｜捷運環狀線第一階段 預計年底通車

新北市環狀線第一階段預計今年底通車，其中包含機捷、新莊線、板南線至新店線，交通部正在進行穩定性測試，捷運公司將進駐模擬演練，並於下半年通車前，研擬開放免費試乘；目前針對環狀線新莊、板橋等多處站周邊行人量大的路口，增設人行穿越道、交通號誌等等，預計8月全部完工。

｜頭前重劃區小宅表現佳 換屋產品穩銷

2018年下半年進場不少小宅的建案，如「言真」、「御春城」，2房皆已售罄，銷售進度約7成；區域房型最小的「賓陽悅容莊」，規劃1-3房22~43坪，1房因總價較低去化速度佳，目前使照申請中。

另外，為區域開價最高的「葉財記敦藏」，規劃3併格局為2-3房29~46坪，現推出3樓A戶的廣告戶，目前住戶在裝修中，預計10月可交屋入住；鄰近捷運新北產業園區站的「日健駅」，2房產品倒數中，銷售進度約5成，來人平均皆有20組左右。

除此之外，大坪數成屋案「璽之悦」，位於環狀線幸福站旁，結構為SC鋼骨工程，主力格局為4房62~74坪，銷售進度約6成，建商表示坪數雖大，因地段佳去化穩定。

｜冠德建設指標大案將進場 總銷共計85億

下半年於重劃區最受矚目的預推案，是由冠德建設投資興建的「冠德建設思源路案」、「冠德建設幸福東路案」，總銷約60億的「思源路案」，規劃雙併55、75坪的住宅大樓；「幸福東路案」則為首購型26~50坪產品，主打SRC及SS結構建材，預計於捷運幸福站北側搭設外接待，預計8月底潛銷。

另外，成屋案由知森堂建設投資興建的「青の森」，位於中原東路旁，基地面積約693坪，規劃地上15/地下4層2-3房的住宅大樓，預計第三季公開銷售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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