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租金漲不停 民眾還是不買房原因在這

2019-07-23     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

591資訊

圖/房租指數再飆高,但因租屋需求及優勢仍在,因此對租屋市場衝擊並不大。

根據行政院主計處消費者物價指數進行分析,房租指數從2014年12月以來,逐月成長已達54個月,中信房屋分析,該指數一路向上勢必會對租屋族造成些許承租壓力,但儘管租屋漲不停,最新調查指出,相較於買房,還是有43.8%的民眾認為租屋的最大優勢就在於「不需要背房貸、可減輕日常生活消費壓力」。

|房租指數連54個月正成長

中信房屋表示,房租指數已連續54個月正成長,倘若排除月增率0成長的2014年11至12月,房租指數也已從2011年3月逐月上漲達99個月。由經濟面的角度來研判,一方面是反應了租屋這項商品服務供需幾近穩定,二方面顯示租屋市場有需求大於供給的現象,因此才得以支撐租金指數不僅是維持穩定,而且是連月正成長。

至於房屋租金上漲,是否會增加租屋族負擔?中信房屋認為,除非租屋族認為相關的優勢已不再,否則租屋市場仍將具有一定的規模。

|6成5民眾 基於財務考量租屋優勢

依據中信房屋近期調查結果顯示,有43.8%的民眾認為租屋的優勢在於「不需要背房貸、可減輕日常生活消費壓力」,其次有21.1%的比例認為租屋具有「有餘裕資金供其他投資運用」的好處。綜合上述結果,亦即有近六成五的民眾,主要是基於資金財務的因素來考量租屋的優勢,畢竟,比起一買動輒數十年的房貸負擔,租屋仍是輕鬆許多。

不過,由於租金壓力也牽涉租屋族對租金感受與接受度的問題,倘若未來租金成長到會造成生活壓力時,此時租屋優勢的邊際效應遞減,租屋族群自然會對租屋優勢與個人現況進行最適評估選擇。

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