大園投資產品增 包租2年投報6%
圖/菓林地區陸續有新案進場,銷售狀況備受關注
桃園市大園區受限於機場航道因素影響,加上航空城議題尚未明朗化,目前仍在協議價購階段,使得當地的房市普遍偏淡,來人僅在10組/週內,不過菓林一帶則因重劃區、捷運綠線議題異軍突起,陸續有新案進駐,其中更有建案主打投資型產品,包租2年投報6%,總價最低僅400萬起,吸引不少投資客層及在地公司行號關注。
|區段徵收議題熱 果林新案陸續進駐
大園區菓林一帶受到重劃區、捷運綠線動工的話題帶動,近期陸續有不少新案進駐,由於其位於桃園國際機場周邊,生活機能有菓林路商圈,車程8-10分鐘可至南崁台茂購物中心及COSTCO,地理機能不差,加上航空城徵收戶議題陸續釋出,讓區域房市增加了不少亮點。
|菓林新案補貨 包租2年投報6%
菓林地區近期陸續有新案上場,其中「喬崴BNB」規劃1~3房15~40坪,共計有387戶住家,主力為1房15~18坪,主打機場飯店共享服務,並將結合24小時自助無人超商,由於周邊有龐大的機場就業族群,建商看好商機打出包租2年投報6%,由於總價最低僅約400萬,吸引不少投資客上門。
周邊的「布拉格麗景」則是近成屋後,再次進場銷售,格局為2+1房31~34坪,開價落在26~27萬/坪之間,目前約去化3成左右;「星棧布拉格」則持續穩定銷售,A2、A3已完銷,全案已銷售達8成。
|舊鎮及客運園區冷淡 新案醞釀觀望中
大園舊鎮及客運園區房市則是持續低迷,來人皆不到10組/週,不過近期陸續有個案醞釀中,如舊鎮即有宜雄建設將推出「宜雄玉潤」,規劃2房25坪、3房39坪,主打2房雙套房、3房三套房,轉出租投資便利;客運園區則將有大樓案將登場,能否藉由新案拉抬低迷的區域房市,值得後續觀察。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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