為什麼50歲以上的房產繼承者如此普遍？

隨著國人平均壽命的提高，房產繼承者年齡普遍偏高，特別是50歲以上的世代，因為他們在繼承時多數已接近退休年齡。

以房養老的需求為何上升？

銀髮族面臨退休，對於現金流的需求增加，進而促使以房養老的貸款需求上升，讓他們能夠利用房產資產來支持生活開支。

2019-09-18 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

每日新聞速覽，市場變化搶先知

591資訊

國人平均壽命來到80.7歲，創下歷史新高，平均繼承房產的年齡也不低，根據北市地政局統計，50歲以上的繼承佔比高達71%，40歲以下繼承者則只佔16%，許多繼承者拿到房子時已到了退休年齡，也使以房養老成為熱門話題。

內政部最新公布資料，國人平均壽命為80.7歲，其中男性77.5歲，女性84歲，皆創下歷年新高。然而，根據《自由時報》報導，高齡化現象對於不動產也產生一些連帶影響，例如銀髮族膝蓋爬不動形成換屋需求，帶動電梯大樓型產品的租買量，以及以房養老貸款現象增加等。

其中銀髮族繼承房產也成為趨勢之一，在雙北房價高漲、人口結構與高自有住宅率等綜合因素之下，近年繼承移轉的數量也屢創新高。根據北市地政局曾做過的繼承人年齡統計，80歲以上的繼承佔了5%，50歲以上的繼承佔了高達71%，真正在40歲以下繼承的只佔繼承比例中的16%。

房仲業者指出，1965年22~39歲的有偶婦女平均活產數為3.8胎，如今這些婦女年齡已來到76~93歲，若他們有不動產供後代繼承，繼承人不僅人數眾多，且繼承人也已接近退休年齡的銀髮族。

如此一來，以房養老需求可能也會因此而增加，根據銀行局統計，至今年上半年銀行辦理以房養老的件數已達到3598件，金額為198億元，相較於去年12月底，今年以房養老增加的件數為529件、金額28.25億元，申請數量確實有逐漸增加的趨勢。

免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

有用

沒用

看更多即時新聞，點這裡

感謝您的反饋，我們將會盡快改善