聯開宅遭批轉租賺暴利 捷運局:一切公開透明

圖/北市府回應聯開宅轉租二房東糾紛。

北市議員高嘉瑜日前踢爆捷運聯開宅竟出現轉租二房東牟取暴利，並質疑捷運局與租屋公司、二房東炒作租屋市場，對此捷運局昨日(9/25)澄清，出租或出售都是以公開招標方式，開標日投標者當場就會知道該戶得標價格，屬市場競價機制，且為讓民眾了解聯開宅實際承租價格，各出租聯開大樓已決標價格範圍，除個資外，均已公開於捷運局官網。

｜聯開宅如要轉租 應向捷運局申請

高嘉瑜表示，捷運局11個聯開宅中，承租3戶以上的，大多集中在捷運小碧潭站、蘆洲站、辛亥站與大坪林站等4站，總計23人竟承租多達161戶，讓這些人可以當二房東轉租牟取暴利，懷疑捷運局和廠商壟斷聯開宅出租市場。

對此，北市捷運局說明，聯開宅採標租作業，未限制得標戶數，承租人不得辦理出借、轉租，如要轉租，應向捷運局申請並獲同意後才能轉租，若違反約定將終止契約。捷運局也說，日後將清查違反約定承租人並函文限期改善、以及委請律師就現有租賃契約規範不嚴謹部分，辦理契約修訂中。

｜蘆洲站、新店站 捷運聯開宅招租中

針對捷運局官網提供的聯開宅實際承租價格，591實際操作，官網內租售資料查詢確實有「捷運聯合開發大樓已出租商、辦、住宅每坪月租金一覽表」，內容有各連開大樓的樓地板面積、每坪月租金，以及已出租的戶數，捷運局資財室主任徐淑慧表示，目前聯開住宅正在招租部分，蘆洲站尚有68戶、新店站則有2戶，兩案都僅剩50~60坪大坪數格局，日後大橋頭站也會有釋出。

除了有已出租聯開大樓每坪月租金一覽表，捷運局日前也說明，為使捷運聯開宅招租訊息透明化，除在行政院公共工程委員會、捷運局官網公告外，也會在市府觀光傳播局刊登租屋資訊，目前已委請資訊公司架設專網，未來聯開宅標租作業將可直接辦理線上領標、投標及線上開標。