未來10年怎樣的房型最吃香? 專家這樣說

圖/胡偉良認為未來10年，30坪左右的房子在市面上最吃香。

買房子除了評估自身財務、意區域房市市值之外，更得考慮未來空間的實用性。知名房產專家胡偉良認為，未來10年，30坪左右的房子會是市面上最吃香的，因為這麼大的房子所能滿足的群體數量最多，而且比較大戶型房子，除了總價高，管理費、裝修費等額外支出也多，以投資方面來看，買多個小戶型也比買一個大戶型來的可靠。

｜家庭成員普遍不多 中小戶型已夠用

台北市老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良在「台灣商務」平台發布一篇文章「這未來10年，怎麼樣的房屋格局最吃香？還有人願意買大坪數的房子嗎？」，文中提到隨著城市化的發展，大樓住宅已逐漸成為一個主流趨勢，可大戶型除了總價高之外，管理費、裝修費等額外支出也很多，且打掃起來也十分費時費力，再加上奢侈稅的伺候，都使大坪數住宅成為普通家庭沈重的負擔。

再從人口方面看，由於城市生活壓力太大，不少年輕人甚至連婚都不想結，更別說生兒育女，過去，三代同堂的家庭很多，如今卻有不少年輕人縱使家庭富裕，可為了自由，寧可選擇出去租房子居住，所以大多數的家庭成員很多都只有2、3個人，買中小戶型就已經夠用，再加上人們對手機依賴嚴重，每個人在各自的小空間各忙各的，房子愈大房間愈多反而容易造成家庭成員間的疏離。

｜小戶型受眾面更廣 既好租又好轉手

從投資方面看，買一個大戶型，不如買多個小戶型來的可靠。因為現在房價這麽高，無論是租房還是買房對於民眾來說都是有壓力的，相較而言，小戶型受眾面更廣，既好租又好轉手，保值性和價效比也更高。其中又以30坪左右的房子會是市面上最吃香的，因為這麼大的房子所能滿足的群體數量最多，也可能會成為未來城市化的一個熱門格局。

胡偉良最後提醒民眾，每個人追求不同，買什麼房子還是要從心，自住就在自己的能力範圍內，選擇最好最適當的，而投資則宜考慮小戶型，追求生活品質本身沒有錯誤，只是一定要量力而行，切勿虛榮攀比，不計後果的衝動消費，只會給自己徒增承擔不起的壓力。