建商信心大爆發 9月建築貸款衝破2兆

2019-10-28 591編輯部報導

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圖/中央銀行公布9月房貸餘額及土建融貸款餘額。

中央銀行公布9月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額，分別為7兆2560億元及2兆11億元，年增率各為5.61%、11.05%，雙創新高，尤其土建融更一舉衝破2兆元大關，央行官員則推測，可能是建商看好台商回流題材，對房市信心十足，態度轉趨積極。

｜央行：開發商不再如以前保守

中央銀行25日發布9月房貸與土建融餘額數據，均呈成長表現。其中房貸餘額為7兆2560億元，月增365億元，年增率則達5.61%，續創2011年5月以來的新高紀錄。根據《中央社》報導，央行官員認為，與前2年相比，房市景氣確實緩步回溫，而且買方結構轉以自住為主，屬於剛性需求，房貸餘額、年增率因而呈現穩健成長，不會有突然跳升的情形。

至於土建融餘額部分，則來到2兆11億元，月增154億元，年增率達11.05%，為連續33個月為正數。官員分析，相較房貸餘額的穩健走揚，建築貸款增速明顯放大，去年底、今年初還落在6~8%之間，近4個月年增率都處在10%以上的高檔，約為7年高點，可見開發商的態度或展望「沒有像以前這麼保守」。此外，也可能是因台商回台的議題發酵，建商看好商辦、廠辦等需求，進而投入資金。