林口新市鎮換口味 轉戰預售市場

圖/在地建商玄泰建設，一口氣推了兩個案子的聯銷案。

新北市林口新市鎮地區，以往以成屋市場為主，第四季進場多為預售產品，坪數為2-3房為主，且至年底累積共有總銷百億量體新建案推出，產品從首購至換屋型皆有，新推案來人皆有維持週來40組左右。

｜林口國民運動中心　多項設施預計今年啟用

新北市林口新市鎮地區機能成熟，商圈有三井OUTLET、昕境廣場、家樂福等等，聯外交通為機場捷運A9林口站、國道一號林口交流道，且區域內公園林立，另外，預計今年完工的林口國民運動中心，規劃溫水游泳池、體適能中心、空氣槍射擊場、綜合球室等等設施。

｜在地建商新案齊放　新建案皆為預售產品

前段近捷運的新案有「蘭桂坊」，步行捷運林口站約2分鐘，規劃地上6層/地下2層，共95戶住家、3戶店面，格局為1房18~22坪，主打投資客群，推出6樓A3戶728萬元起(含全精裝)，銷售進度約4成。

另外，位於林口中段區域在地建商玄泰建設，一口氣推了兩個案子的聯銷案，其中為「玄泰PTW(日光區)」、「玄泰PTW(月光區)」，「玄泰PTW(日光區)」主力格局為3-4房雙主臥、「玄泰PTW(月光區)」主力格局為27~37坪，工程至結構中，兩案皆推出10年防水保固。

同為在地建商長滎建設投資興建的「星悦大隱」，鄰近家樂福商圈，規劃共82戶住家、5戶店面，格局為26~36坪的住宅大樓，並推出訂簽58萬元起、10年防水保固、工程0付款。

除此之外，後端近林口運動中心的「益騏夢翔」，基地面積約630坪，規劃2棟地上9,10/地下2層，共60戶住家、3戶店面的華廈，主力格局為邊間3房、衛浴皆有對外窗。

｜預推案醞釀待公開　總銷累積百億量體

尚未進場的預推案約有8個案子左右，目前多已搭設接待中心、申請建照中，分別有南勢地區「囍洋洋」第三期的「佳峻建設南勢街案」、富堡機構的「富堡晶林」、九揚機構的「九揚華威」、長耀建設的「双丰双卉」、結構中待成屋進場的「星悦小隱」、成屋案「大吾疆御鑄」…等，預計總銷累積約百億左右。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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