台積電真的近了 讓利強銷催買氣

圖/竹南有著大量就業人口支撐，近期台積電再傳動工消息，區域房市又掀起一波討論

苗栗縣竹南鎮以自住、換屋為購屋主力客群，區域最受歡迎的仍是以總價在千萬內的產品為主，而大埔重劃區鄰近竹南科學園區及工業區，距離市區商圈不遠，重劃區近期亦有不少的商家進駐，生活機能逐漸成形，加上台積電議題又捲土重來，有望替竹南房市重新奪回關注。

｜台積電終迎來契機 區域來人略有回溫

延宕多時的台積電興建竹南先進封測廠一案，在歷經環境評估審查後，預計最快在2020年就能啟動興建工程，緊鄰的大埔重劃區也因此重回房市討論焦點，據了解在七月進入環評程序後，區域平均來人穩定維持在10~15組間，擺脫過去房市低迷的狀態。

｜年底拚促銷 單價11萬元起

重劃區大樓案目前均採低自備或低總價搭配裝修等優惠做促銷，預售指標案「遠雄新苑」，全案銷售已7成，目前主力為3房35~38坪，總價538~588萬元(車位另購)。而成屋的部分以昌禾機構所推出的「昌禾楷硯」以主力4房50坪的大坪數格局做推出，單價落在11.94萬元起的超殺價格力拼全案完銷。

而距離台積電封測廠最近的「鴻喆」則是推出低自備10萬元起交屋。另外位於科專七路的「唐寧1號」則是持續與知名家居品牌IKEA合作，推出自備5%交屋，簽約即送全裝潢的活動，相當受周邊工作的區域首購客群歡迎。

｜透天產品仍為主軸 總價千萬內搶客

因應民眾偏好透天產品的特性，透天產品仍持續推出，其中寶君機構在此推出系列建案「有謙No.36」，規劃總計45戶的臨路及社區型透天產品，由於壓低建坪(62~68坪)，總價在千萬左右可擁有，反應不俗。而成屋的部分則有瑞紘建設「鼎麗」、川源建設「川源澄品」、天竹建設「禮躍」等案做銷售，總價均在千萬初可擁有，比起先前的總價較為下修，吸引不少在地換屋客群做詢問。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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