2020蓄勢待發 仁武將成房市戰區

圖／仁武澄德重劃區內，馬路寬敞、推案量穩定，成交價還在1字頭，成為不少首購族的選擇之一。

高雄市仁武區為透天集散地，更有多個重劃區與產業園區、醫學院等議題，房市交易量向來穩定，而且區域內大樓單坪成交價也還維持在1字頭，吸引不少首購族群置產。

｜透天大樓好幾場 鎖定族群超多元

仁武區建案產品多元，無論是千萬出頭的低總價透天，乃至鎖定自營商的3000萬以上高總價透天，線上都各有好幾場競品比價；大樓部分從小坪數的首購產品，到位於澄清湖特區的景觀大樓換屋產品也都有包含，單坪成交價約在17-19萬，配上周邊醫學院、產業園區等利多消息，區域房市銷況穩定。

｜指標案來人夯 民眾買單品牌建設

澄德重劃區鄰近仁雄商圈、八德南路商圈，區域內指標大案「可麗都」目前銷售約4成，每周來客有30幾組，主要還是以仁武及周邊區域客為主，不過3房因為規劃46-52坪，加上車位總額破千萬，去化速度較緩，不過還是有建設品牌的死忠粉絲願意買單。

澄德重劃區後方的「悦讀Ai」單坪開價21-22萬，目前去化逾5成，每周來人約15組，近期因為周邊競品已去化完畢，讓銷售有所速度提升；後續若周邊競品陸續進場，將能夠再搭新案風潮吸引一波來人。

｜2020推案量可期 仁武房市蓄勢待發

與左營僅一街之隔的霞海重劃區，距離榮總商圈僅車程3分鐘的距離，區域內現唯一的大樓案「向陽」目前剩餘最後5席在售，未來會有2期推出；一旁也有太子建設的大樓案，預計會在結構預售或成屋階段進場，目前開價尚未出爐，但已有不少民眾在關注。

另外，2020年值得關注的還有84期重劃區(北屋社區)周圍，也有永信建設規劃的2-4房大樓案正在動工，多城建設也正興建5棟地上15層的大樓，計237戶，推估仁武將成為明年房市戰區之一。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考