萬坪衛武營商業區開發 飯店新商場進駐

圖/衛武營特定休閒商業專用區位於都會公園旁，面積廣達2.9萬坪。翻攝google

為帶動區域發展，根據《自由時報》報導，高市府擬與國產署合作，推動廣達約2.9萬坪的衛武營特定休閒商業專用區開發，容積率420%、建蔽率70%，可建築樓地板面積逾12萬坪，預計採設定地上權模式招商，規劃百貨購物中心、國際觀光旅館、藝文展演、電影院、特色餐廳等設施，透過捷運橘線與駁二、大東藝文特區串連呼應，結合周圍商業區開發，有利推升周邊房市成長。

｜以藝文特色為開發主軸

衛武營特定休閒商業專用區具備街廓面積較大且完整，鄰近都會公園、藝術文 化中心、捷運站、公車轉運站等優勢，未來預計將以設定地上權方式辦理開發，並以「藝文」為特色主軸，朝藝文展演、國際級觀光住宿、文創精品消費的方向重新定位，並期望能與高雄橘線西側西子灣、駁二藝文特區相呼應，成為橘線東側的觀光發展起點。

本特定休閒商業專用區所提供的機能，將提供豐富且活潑的場所空間，主要機能應包含提供表演團體、觀光人潮的住宿及休閒空間，可朝向國際級觀光飯店、酒店的形式發展；滿足相關會議及展演需求的會展空間、藝文空間；結合藝文特色，發展精品、文創類型的購物中心、百貨；支援服務前述活動的多類型餐飲及視聽娛樂空間。

圖/衛武營特定休閒商業專用區未來預計將以設定地上權方式辦理開發。翻攝高雄市政府

｜結合周邊商圈發展觀光據點

目前衛武營特並休閒商業專用區周圍，包括國泰自辦重劃區規劃的商業區，台糖也打算推動商業區開發，串連衛武營整體發展，商業區單坪土地行情更高達120~140萬元。華友聯集團董事長陸炤廷表示，本案土地使用分區為特定休閒商業專用區，未來配合整體周邊現有資源，包括衛武營藝術文化中心之人潮吸引力，以及國泰路以東商業區發展，可望成為結合文化與商業之新興觀光據點。