環狀線房價地圖│捷運直達新興重劃區

「咻!列車即將進站!」有台灣山手線之稱的捷運環狀線，第一階段工程軌道已全數串聯，起於新北市新店區，設有起站大坪林站及十四張站。大坪林站附近發展早，繁華又便利，但腹地不多，幾乎沒有新案；十四張站就不一樣了，南側即為新店近年最火紅的推案熱區-中央新村北側重劃區(以下簡稱「央北重劃區」)，2大站點隨著通車時程逼近，區域房市關注度也愈高。

│大坪林、十四張站 中古大樓5字頭

1. 各站房價

圖/新店區環狀線站點房價（統計時間:2018年11月~2019年10月）

Y6.大坪林站：為新店唯一雙捷交會站，與松山新店線串聯，周邊生活機能成熟，平均房價高，新案至少都要6字頭，不過因腹地不多，幾乎沒有新案。

Y7.十四張站：緊臨新店溪畔，周邊尚為農地，開發計劃多，目前進度最快的是捷運站南側的央北重劃區，新建案開價落在每坪58~65萬元，房價直逼大坪林站。

│推案集中十四張站旁新興重劃區

1. 機能地圖

圖/環狀線十四張、大坪林站週邊生活機能及新案地圖。

1. 推薦建案

央北重劃區 品牌建商瘋插旗

2018年央北重劃區首案出現，打出總價888萬元起買1房，搶佔新店市場。說央北重劃區為新店的當紅炸子雞也不為過，從建商插旗可見一斑，包括國泰、國美、全陽、長虹、大陸等大型建商都已進場，該重劃區之所以夯，不外乎地利與潛在發展性，周邊不但有捷運、交流道、快速道路，捷運小碧潭站聯開案「美河市」也已有IKEA旗艦店和京站百貨進駐，房子還沒蓋好，機能就已到位，房價上漲態勢明顯。

央北重劃區早先還是光禿禿一片時，建案平均開價約莫落在5字頭的行情，如今以穩坐6字頭，尤其在愈來愈多知名建商推案後，區域讓利空間愈小，目前線上熱門建案包括宏普建設的「宏普中央公園」，潤泰建設的「潤泰央北案」以及長虹建設的「央泱長虹」等建案，有意購屋的首購族、換屋置產族，可得加緊腳步才行。

宏普中央公園 新成屋

住商用 近捷運 景觀宅 近公園

新北市新店區央北二路、斯馨二路口

22~60坪 2~4房 60~65萬/坪

潤泰央北 新成屋

住商用 近捷運 品牌建商 明星學區

新北市新店區斯馨一路、央北二路口

28坪 2房 67~76萬/坪

央泱長虹 新成屋

住商用 近捷運 品牌建商 景觀宅

新北市新店區央北二路

26~44坪 2~3房 62~75萬/坪

將捷旅闊 新成屋

住家用 近捷運 重劃區 低首付

新北市新店區斯馨段112地號(央北重劃區)

27~36坪 2~3房 65~67萬/坪