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環狀線房價地圖│ 四鐵共構機能大加分

2020-01-19     591編輯部報導
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環狀線第一階段還行經新北市的都心區域-板橋區,總共有板新、板橋、新埔民生站等,其中板橋站與板橋車站站外連通,提升板橋車站成為台鐵、高鐵、捷運板南線、環狀線等四鐵共構站,周邊新板特區房市後勢看俏。

  1. 各站房價
│中古屋3字頭 板橋站周邊新案上看7字頭

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圖/板橋區環狀線站點房價(統計時間:2018年11月~2019年10月)

Y14.板新站:位於中山路、板新路口,鄰近中和區,中古屋產品交易旺,公寓價格約為每坪35萬元,大樓部分因有包括「正隆」系列等知名社區,價格有一定支撐性,每坪約52萬元。

Y15.板橋站:與板橋車站連通站外轉乘,周邊推案集中在新板特區,是新北市著名的豪宅區,曾一度房價站上百萬行情,近幾年房市盤整,目前中古大樓落在65~70萬元,儘管價格下修,但整體還堪稱新北市最貴的一區。

Y16.新埔民生站:位於民生路上,緊鄰捷運板南線的新埔站,新建案價格是三站最低,還有5字頭相對親民價格可尋,相對門檻較低,適合首購族。

│通車利多 市區、重劃區雙受惠
  1. 機能地圖

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圖/環狀線板新、板橋及新埔民生站週邊生活機能及新案地圖。
  1. 推薦建案

精華地段、明星學區 交易量穩定

板橋區人口眾多,環狀線又是行經該區早期發展區塊,生活機能好,像是板新站周邊屬於板海商圈,除了板新路上商家林立外,雙語教學的海山國小及海山完全中學,明星學區深受在地客喜愛。

接下來的板橋站,在環狀線通車後正式成為四鐵共構站,與環狀線以天橋連通站外轉乘,除了交通機能佳外,該區百貨商場密集,新北市政府也在此,生活機能好不在話下。

近期推案指標案則為新板特區旁、民生路上的「潤泰鼎峯」上市建商品牌再加上區域內少見方正角地及超過5百坪基地面積,去年開案至今吸引不少關注度。

新北最熱重劃區 上市建商戰火猛烈

新埔民生站通車後帶熱原本舊商圈及重劃區推案狀況,舊商圈集中火力在推小宅產品,「英倫公園」及「香榭京宴」兩案都有規劃2房產品,拉低總價,吸引首購族。


另外,新埔民生站位於民生路上,近推案密集的江翠北側重劃區C、D區,上市建商國泰建設選擇在C區推出「國泰田」擁有大漢溪景觀。另外D區部分則是有麗寶集團的系列推案以及「潤泰峰匯」等案,不少個案目前主力都放在3房以上的中大坪數,換屋族也有許多選擇。




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