環狀線房價地圖│ 四鐵共構機能大加分

環狀線第一階段還行經新北市的都心區域-板橋區，總共有板新、板橋、新埔民生站等，其中板橋站與板橋車站站外連通，提升板橋車站成為台鐵、高鐵、捷運板南線、環狀線等四鐵共構站，周邊新板特區房市後勢看俏。

1. 各站房價

│中古屋3字頭 板橋站周邊新案上看7字頭

圖/板橋區環狀線站點房價（統計時間:2018年11月~2019年10月）

Y14.板新站：位於中山路、板新路口，鄰近中和區，中古屋產品交易旺，公寓價格約為每坪35萬元，大樓部分因有包括「正隆」系列等知名社區，價格有一定支撐性，每坪約52萬元。

Y15.板橋站：與板橋車站連通站外轉乘，周邊推案集中在新板特區，是新北市著名的豪宅區，曾一度房價站上百萬行情，近幾年房市盤整，目前中古大樓落在65~70萬元，儘管價格下修，但整體還堪稱新北市最貴的一區。

Y16.新埔民生站：位於民生路上，緊鄰捷運板南線的新埔站，新建案價格是三站最低，還有5字頭相對親民價格可尋，相對門檻較低，適合首購族。

│通車利多 市區、重劃區雙受惠

1. 機能地圖

圖/環狀線板新、板橋及新埔民生站週邊生活機能及新案地圖。

1. 推薦建案

精華地段、明星學區 交易量穩定

板橋區人口眾多，環狀線又是行經該區早期發展區塊，生活機能好，像是板新站周邊屬於板海商圈，除了板新路上商家林立外，雙語教學的海山國小及海山完全中學，明星學區深受在地客喜愛。

接下來的板橋站，在環狀線通車後正式成為四鐵共構站，與環狀線以天橋連通站外轉乘，除了交通機能佳外，該區百貨商場密集，新北市政府也在此，生活機能好不在話下。

近期推案指標案則為新板特區旁、民生路上的「潤泰鼎峯」上市建商品牌再加上區域內少見方正角地及超過5百坪基地面積，去年開案至今吸引不少關注度。

潤泰鼎峯 預售屋

住家用 近捷運 品牌建商 明星學區

新北市板橋區民生路二段/萬板路口

46~55坪 3~4房 64~76萬/坪

新北最熱重劃區 上市建商戰火猛烈

新埔民生站通車後帶熱原本舊商圈及重劃區推案狀況，舊商圈集中火力在推小宅產品，「英倫公園」及「香榭京宴」兩案都有規劃2房產品，拉低總價，吸引首購族。

英倫公園 預售屋

住商用 近捷運 近公園

新北市板橋區文德路9號旁

25~37坪 2~3房 75~80萬/坪

新樸香榭 新成屋

住家用 近捷運 明星學區 制震宅

新北市板橋區民生路三段172號

40~50坪 3房 49~65萬/坪

另外，新埔民生站位於民生路上，近推案密集的江翠北側重劃區C、D區，上市建商國泰建設選擇在C區推出「國泰田」擁有大漢溪景觀。另外D區部分則是有麗寶集團的系列推案以及「潤泰峰匯」等案，不少個案目前主力都放在3房以上的中大坪數，換屋族也有許多選擇。

國泰田 預售屋

住家用 近捷運 品牌建商 景觀宅

新北市板橋區環河西路四段、大漢街口

30~50坪 2~4房 51~58萬/坪

潤泰峰匯 新成屋

住家用 近捷運 品牌建商 近公園

新北市板橋區華江一路、華江七路口

26~53坪 2~4房 58~63萬/坪

麗寶北歐莊園－芬蘭極光 新成屋

住商用 近捷運 景觀宅 近公園

新北市板橋區華江一路600號

29~44坪 2~4房 78萬/坪

麗寶北歐莊園－丹麥琥珀 新成屋

住商用 近捷運 近公園 重劃區

新北市板橋區華江一路523號

19~33坪 2~3房 55~65萬/坪