環狀線房價地圖│點亮舊商圈發展潛力

2020-01-19 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

591資訊

環狀線試乘了~~ 中和超有感! 短短15公里14站的環狀線第一階段，光是中和地區就有6站，包括秀朗橋站、景平站、景安站、中和站、橋和站、中原站，兩端各自銜接板橋、新店。原本中永和就享有捷運、公車、快速道路的交通便利性，現在更因環狀線加持，前景看好。想知道區域房價、指標新案資訊趕快往下看。

│中古屋3~4字頭新案平均5字頭

各站房價

591資訊

圖/新店區環狀線站點房價（統計時間:2018年11月~2019年10月）

Y8.秀朗橋站：設於景平路及秀朗路三段口，區內公寓華廈普遍屋齡較高，約20~30年，居住人口綢密、商圈聚集，生活機能不錯，中古屋成交行情在3~4字頭，因地狹人稠，新案稀少，房價落在48~55萬元，隔新店溪、秀郎橋與新店十四張站相接。

Y9.景平站：設於景平路保警總隊前，整體機能以大勇街為主，有大潤發，也有著名的興南觀光夜市，中古屋房價與秀朗橋站差異不大，區內也是老舊公寓居多，目前周邊沒有新建案，如有房價也與秀朗橋站周邊差不多。

Y10.景安站：景安站位景平路、景安路口，與中和新蘆線交會，雖位中和但與永和沒有明顯分界，周邊生活機能純熟，和平街黃昏市場、南勢角商圈、雙和醫院等，學區也很完整，加上北二高、64號快速道路，這幾年房價一路攀升，不管是中古大樓還是新建案的行情都相較其他站高，新建案房價穩站5字頭。

Y11.中和站：設於景平路、中山路二段，未來將與萬大線(興建中)交會，生活圈範圍涵蓋連城路、中山路二段、景平路，發展起源早，有中和區公所，也有HOLA、特力屋、家樂福南山威力購物廣場及COSTCO、大潤發、迪卡儂等，生活機能與商業行為發達，老公寓也有3字頭的行情，新建案行情則落在48~52萬元，因該站為雙捷交會，看漲機會很高。

Y12.橋和站：設於中山路、橋和路間的板南路上，周邊多為廠房、辦公大樓，住家數量極少，且區內有不少地目都是工業用地，房價為捷運環狀線中最低，生活機能倚靠附近威力購物廣場等商圈。不過，近年北側新店溪沿岸，新興華中橋西側重劃區崛起，新案頻頻推出，多主打水岸景觀，行情落在4~5字頭。

Y13.中原站：設於板南路、中正路路口附近、板南2號橋旁，東南側為遠東科學園區，西側為積穗地區，處板橋及中和交界，享有八里新店快速道路及北二高中和交流道聯外動線，住家多集中中正路、員山路等，中古屋行情落在每坪31~38萬元。

│環狀線對沿線房市挹注話題

機能地圖

591資訊

圖/環狀線中和地區6個站點週邊生活機能及新案地圖。

推薦建案

捷運行經點亮舊商圈

中和區6站中，從西側看過來的秀朗橋站、景平站、景安站生活圈重疊，機能優渥，不過，因腹地稀有，推案並不多，若有新案出現多集中景安站、靠近南勢角站一帶。

近期區內難得出現大基地建案，如鄰近秀朗橋站的「首泰天喜」，以及位景安站和南勢角站中間點近千坪基地的「漢寶天滙」，兩案都以首購首換產品為主，坪數最大做到3房，開價每坪53~54萬元起；而咊暘建設也將在景安站附近，有中和小天母之稱的南華路上推出2~3房的「咊暘和」，吸引在地民眾也抓住一些沿捷運買房的客群。

景安站下一站-中和站，設於景平路、中山路交叉口，是中永和重要交通樞紐，未來還會與萬大線交會，房市看俏，成屋「映象太和」規劃2~4房，主打雙捷運、近Costco，開價同樣落在5字頭。

首泰天喜預售屋

住商用近公園

新北市中和區秀朗路三段50巷與自立路99巷交叉口

交通機能大提升新興重劃區看俏

中和地區環狀線後續2站，橋和站與中原站，近年推案重點放在華中橋西側重劃區，是新興的水岸住宅聚落，規劃6.21公頃的公共設施用地、12.59公頃住宅用地，區內有不少建案都推大坪數產品，如規劃60坪開放格局的「冠德蝴水映」；近期也開始有首購產品出現，像是「遠雄CASA」即規劃2~3房，主打距中原站約550米。