長輩出錢買房意見多 專家教你如何溝通

圖/當父母成為買房出資者時，從看屋到裝潢都可能會因為世代間喜好、習慣、價值觀不同而意見相左。

台灣房價高昂，薪水卻沒有漲到相對水準，許多年輕人想買房，得倚靠父母贊助頭期款，但當父母成為出資者時，從看屋到裝潢都可能會因為世代間喜好、習慣、價值觀不同而意見相左，甚至引起摩擦糾紛，專家建議，基於出錢為王，年輕人仍應尊重長輩意見，並可先預留空間，將有臥榻或沙發床的書房當作「孝親房」，方便長輩到訪時彈性調整。

｜對於房子觀念不同 凸顯溝通困難

現在不少民眾做財務規劃時，會規劃一份給孩子的買屋基金，因為一般上班族出社會想要買屋，幾乎是不可能的事。但年輕人接受長輩資助買屋的頭期款或房貸，卻容易抱怨長輩意見太多，從房子的地段、裝潢、家具、擺設等都要管，像長輩較重視風水，如開門的方向、樑柱位置、開窗面是否有沖煞，年輕人雖不以為意，但長輩卻無法接受。

若房屋位相當熱鬧的地段，長輩也會擔心環境太雜亂，但若位於新興區域，生活機能還不完備，長輩也會擔心不便利，另還包含與父母家的遠近距離，若子女屬意的地點離父母、家人太遠，也很容易被打回票，對於房子諸多觀念的不同，凸顯兩代之間的溝通困難。

｜建議子女還是先預留空間

面對長輩的反對或額外要求，根據「Nownews」報導，房仲業者坦言四字訣：「出錢為王」，建議年輕買方多與長輩溝通，努力讓雙方達到都可接受的共識。針對環境熱鬧或機能不佳的問題，可向長輩說明熱鬧的地段生活較方便、距離公司很近等理由，想買機能未成熟的重劃區，就可強調房價較便宜，可以買到更大空間。

另一種常見的「孝親房」爭議，則是因為許多長輩出資贊助晚輩買房，會希望晚輩能在這房子中留有長輩同住的空間，但畢竟房價普遍貴，房子多1房可能總價就多個百來萬，恐增加財務壓力，因此，房仲業者建議子女還是先預留空間，雖然長輩未必真的會入住，但可先準備好床舖，並將該空間設計為有臥榻或沙發床的書房，方便長輩到訪時彈性調整。