錯過再等3年 精華地段社宅中籤率預計逾2成

圖/台中南屯精科與太平育賢社宅開放聯合申請，不過由於租金較高，影響申請意願。翻攝台中市政府

台中市新完工的南屯精科、太平育賢社宅，共釋出近500戶，根據《聯合報》報導，目前申請人數約2000人，比起已開放入住的豐原安康、大里光正社宅，申請熱度降低。對此台中市住宅處長許由興說，精科、太平社宅地段好，社宅租金較高，影響申請意願，但由於目前仍在申請期間，以現行收到申請件數，預計中籤率會超過2成，同時也呼籲符合資格的市民把握時間，因為錯過將要再等3年，才會釋出未續約的空戶。

｜南屯、太平社宅 中籤率估高達23.4%

台中市最早完成的社宅是豐原安康社宅，中籤率僅11%；第二棟完成的大里光正社宅中籤率同樣也只有11%；不過根據台中市住宅處統計，至15日截止，太平育賢社宅共有1101件申請案，南屯精科社宅有990件申請案，因此從目前南屯精科、太平育賢社宅的申請件數推算，預估中籤率高達23.4%。

更進一步比較台中各社宅一房型面積、租金，豐原社宅11~13坪租金3800~4300元，大里社宅11~14坪2700~3500元，但申請中的太平育賢社宅13~14坪租金5100~5500元，南屯精科社宅13~19坪租金更高達5900~8700元，相當於豐原、大里社宅三房型的租金水準。

圖/台中南屯精科社宅由於地段好，因此一房租金相當於豐原社宅三房的租金水準。翻攝台中市政府

｜兩處社宅地段較好 市場行情高

台中市住宅處表示，兩處開放申請的社宅地段較好，周邊市場行情較高，社宅租金自然偏高，也影響申請意願；不過台中社宅租金依據市場行情打折浮動，首年打5折、次年打6折、第三年打65折到7折，另外加上兩處社宅目前仍在申請階段，申請期限至2月24日截止，預計最後階段會爆出申請量，呼籲符合資格的市民把握時間，錯過這次申請機會，下次要再等3年，才會釋出未續約的空戶。