建設議題發酵 房市買氣3月增溫

圖/三井OUTLET。

延續2019年，今年台中海線地區話題依舊持續不斷，除日本三井集團正式宣布加碼投資，還有多項發展議題，攤開台中港2.0計畫一看，包括捷運藍線、台中海生館、電力博物館、梧棲觀光漁港等。讓原本以傳統漁業和工業為大宗的梧棲區，新增許多觀光機能與第三級產業工作機會，使得當地房市備受看好，估計在三月後開始升溫。

｜砸10億經費助梧棲漁港轉型

台中市政府近年對推廣海線地區建設不遺餘力，台中港2.0計畫將投入10億經費，將梧棲漁港轉型成為「國際觀光漁港」，未來不僅具傳統漁船停泊功能，也包含觀光漁船、魚貨直銷等業務內容。再搭上即將啟用的台中海生館與三井OUTLET二期，梧棲區第三級產業工作機會估可再度大幅提升。

｜肺炎疫情攪局 估房市3月回溫

雖然房價親民、發展議題多，房市也逐漸回溫，但海線地區因為季節因素風大，最近又逢新冠肺炎疫情影響，最近稍顯平淡，但在地案場普遍預期3月後，不論來人或推案量都會再迎來一波增長。

線上建案部分，已於海線地帶深耕近40年的精展建設，投資興建的「森堡富第6」臨路戶別已剩下最後1戶，整體也已銷售約8成；因在地民眾偏好成屋，「帝堡No.25」採成屋後公開銷售，目前正申請使用執照，推出廣告戶B9與A15，總價898萬起。

｜海線仍為房市熱區 推案時程打問號

2020年房市逐步回溫，原本就已擠身推案熱區的海線地區仍有許多建案等待推出，海線知名建商的德光建設也預期在329檔期推出新案-「中港好學(未取得建照)」，但因新冠肺炎疫情尚未趨緩，會不會對房市造成衝擊，部分業者對此仍然語帶保留。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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