小宅持續升溫 洲子洋選擇多
圖/本月新進場的「春城韻」外觀
新北市五股洲子洋重劃區現階段房市以餘屋去化為主,新案為輔,據591新建案資料統計,市場個案銷況多達4成以上,每月維持1~2戶銷售量,銷況平順,2月有廣春成建設的新案公開,預計近期還有麗源建設成屋新案將進場。
│房價親民 洲子洋成買房新選擇
在預算的考量下,洲子洋近年成為雙北民眾首購或置產的選擇之一,有超過5成的買房民眾來自外地,相較於周邊蘆洲、三重的高房價,洲子洋平均2~3字頭的價格更顯親民;生活機能主要倚賴成泰商圈及舊市區,由於離蘆洲市區僅一橋之隔,因此蘆洲機能也是能就近享有。
│新案慢慢出籠 舊案穩定去化
日前公開的成屋新案「春城韻」,基地位在新城一路上,規劃地上14層、地下3層的大樓產品,基地面積達1257坪,總戶數144戶,含14戶店面,格局規劃2~3房33~45坪,主打2房33坪有雙衛浴、45坪房型戶戶邊間、採光佳,且該案前有大都會公園,後接成泰路商圈,吸引不少追求大2房的民眾賞屋。
其餘個案如「晴空SKY1」,銷況已達9成5,進入銷售倒數,1月公開的「富域京站」銷售則約6成,主力1~2房17~28坪相當熱門,看屋人數落在30~40組/週,多為工業區及周邊地區的首購民眾,在剛性需求、價格因素等影響下,洲子洋整體去化速度平順穩定。
│供給穩定 新案將持續綿延
綜觀洲子洋地區,小宅產品仍是目前主流,在市場逐步升溫的狀況下,個案銷況都相當不錯,未來還有麗源建設系列案「星光道2」將以成屋型式進場,規劃20~26坪的小宅產品,雖然目前尚在潛銷中,但討論程度相當高。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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