難得有新案登場開這個價無影謀?

2020-03-26 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖/近期新案「東驛家和」採線上銷售表現不俗

今年臺北市南港區上半年的推案依舊冷清，加上新冠肺炎疫情愈趨嚴峻，整體市場動向未明，僅有零星推案出籠，不過由於地點久無新案，即使大環境條件不利於房市，尚能仰賴周邊區域客群的支撐，來人僅略為減少一成左右，至於近期新案開價都有來到9字頭的趨勢，要價著實不斐，市場接受度備受考驗。

｜不畏疫情持續看空區域挾建設利多推案

南港區至始至終最不缺的就是話題，未來擁有四鐵共構，加上與國道1、3號及環東大道連結，道路交通機能便利，除了大興土木的公共建設外，亦有不少個案在推出後短期結案，顯示客群持續看好區域發展。

｜坪數走小總價優區域推案去化穩定

2月下旬由東驛建設於東新路所推出的「東驛家和」，規劃總計僅18戶的住宅大樓，坪數為1房15坪、2房24坪，由於總價符應北市首購客群，自線上銷售後，反應佳，不少醫療體系以及區域客的詢問度高，據了解目前僅剩高樓層戶別可售，開價90萬/坪。

而距離玉成公園不遠由鈞美集團所推出的「玉成大賞」也在近期推出，住宅採1~3房15~32坪設計，同樣坪數走小，開價88~90萬/坪，總價落在1300~1900萬元不等，上述個案由於能就近享有信義、松山區的機能，預計銷況不會太差。

｜南軟、中信金園區新案登場均質三房產品規劃

除了位於後山埤周邊的新案外，位處南軟及金融園區的新案為知名代銷的建設公司愛山林以及森原建設合力推出的「山森原」，基地位於三重路41巷，距離南軟、中信金融園區不遠，且能步行至捷運站，地段亦屬稀有，為純住家規劃，總計59戶的住宅大樓，產品為均質3房28、35、40坪設計，目前規劃3月下旬進場，每坪開價83~93萬/坪。