市中心小宅吃香 中大坪數產品卡關

圖/三松堂建設推出4戶透天住家「日沐光」，進場約3個月已售5成。

高雄市新興區因有新高雄火車站支撐，加上還有捷運橘線以及生活機能完善，雖然現在新冠肺炎議題討論度比較高，造成現場來人有略減，但大樓產品銷售現場，週來人還是有15~25組左右。另外，透天成屋產品，雖然總價3000萬起，但因案量不多，稀有性高，進場3個月左右已售5成，表現成績亮眼。

｜市中心小宅為主 去化破5成

去年甲山林建設南下推出「時尚帝寶」，於七賢路上規劃1棟純2~4房超高住家大樓，那時候吸引許多投資客置產，其中24坪以下的住家產品因總價低，銷售速度最快，現在可售戶大多為中高樓層。目前去化累積已破5成，因周邊競品不多，週來人還是有20幾組，近期主打3房(42坪)998萬元起廣告戶。

另一場龍陞開發的「仁愛逸捷」，從基地步行5~6分鐘可至捷運美麗島轉運站，鄰近復興、忠孝、仁愛商圈，最小17坪以及最大30坪的住家已銷售的差不多了，現在主打2房24~26坪產品，近期工程進度已興建至頂樓，約今年Q3能完工，民眾寧願等成屋在前往賞屋，所以近期來人有明顯的減少，目前推出首付訂金5萬的購屋活動。

而泰緯建設興建的「愛上海樂」，基地位在復興二路(近民生路)，部分住家產品中樓層已售完，今年復興路串聯自由路的議題有望通車，之後往返南北高雄更加便捷快速，替建案加分不少，目前銷售已5成左右，現在更推出3房+車位優惠方案，首付60萬起，限量6戶倒數中。

｜高總價透天成屋案 銷售成績佳

三松堂建設去年底於南台橫路推出4戶透天住家「日沐光」，其中設計2種不同外觀，日式簡約風以及歐式穩重風，戶戶配有小金井電梯，雖然基地不在大馬路上，開價又破3000萬元，但因生活機能完善，鄰近七賢商圈、高雄主要幹道-中山路，加上未來還有新高雄火車站發展議題加持，周邊也無相似競品比較，公開約3個月現在已售2戶，銷售表現好。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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