台北高房價衝全球前段班 經發會提解方
圖/台灣高房價壓力已成為顯著問題,尤其影響年輕人買房成家與生育意願。
高房價,如何解?行政院經發會顧問朱敬一今(30)日受訪指出,台北市房價在全球排名第2,年輕人買不起房、也就不敢生孩子,房價壓力是大問題,雖然政府一直在打炒房,但要解決高房價還是得從三大面向來思考,包括稅制、金融和租房,其中又以社會住宅的可能性較高。
|年輕人買房不易 租屋、社宅或成破解點
根據《經濟日報》報導,行政院經濟發展委員會顧問朱敬一於節目專訪時提及,針對高房價,首先得思考「要買房還是租房」,畢竟短期內要協助年輕人買房不容易,因年輕人薪水和都會房價差太多,因此租屋是一種方向;其次是「銀行端」,例如買房貸款給幾成、不能超過多少,這也是央行正在做的。
第三是「租稅」,例如綜合所得稅約有10種,且是常態性課稅,另一種則是偶發所得,也是土地增值所得、是分離課稅,通常兩項所得分開。朱敬一補充,自己將綜合所得、土地買賣賺的錢的所得合計當分母,土地增值所得當分子,導出愈有錢的人比值愈大,且萬分之一所得的比值近7成,意思是所得中有7成都來自於土地買賣所得。
朱敬一強調,一定要將統計數據攤開,才能作為討論基礎,例如台灣房價是得不吃不喝17、18年才能買房,這些數據在資料庫都有相關統計,雖然政府持續在打炒房,但高房價的解方最終還是得從三大方向來思考,即是稅制、金融與租房,其中又以社會住宅的可能性較高。
|最低工資效果輕微 勞工議題仍需社會共識
談及低薪,朱敬一表示,雖然現在最低工資已有調整,但能帶動薪資調漲的效果只有「一點點」,畢竟最低工資調整和軍公教調整是兩回事。此外,針對公司薪資結構是否應透明的提問,朱敬一回覆,有的國家做得到,也有國家立法規定公司CEO薪水與公司平均薪水的比率,例如公司平均薪資為每年100萬,若訂定比率100倍,CEO薪水就可以達到1億,如此社會接受度也不會低;另外也有歐美國家在董事會中設置勞工董事,對勞工權益也提供了另一種保障,不過這同樣需要社會共識。
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