疫情日趨嚴峻 郊區房市也遭殃

圖/社頭織襪產業園區

彰化縣社頭鄉一帶，由於受惠於員林房價高、田中推案少，因而異軍突起，在年後房市曾有一波小熱潮，各個低總價透天紛紛冒出頭搶市。但進入3月後，新冠肺炎疫情越來越嚴峻，這波烽火終於也燒到了當地，令當地新建案來人數均呈現下滑，甚至有新推案一週僅有一組來客，當地業者表示比以前幾年都還要慘，令人憂心忡忡。

｜市場開高走低 看屋人數大幅下降

社頭鄉由於織襪產業興盛，且在地游離人口多，房市客源多來自當地，總價700萬左右的透天建案為推案主力。2020農曆年前後，由於首購市場興旺，而周遭的員林市房價高居不下，田中鎮則是推案數不多，令當地自助剛性需求上揚，不少總價5~600萬元的低總價透天紛紛推出。

原本新冠肺炎疫情由於政府積極防疫，許多案場老神在在。但進入3月後，全世界疫情陸續失控，境外移入感染人數也大量增加，人心惶惶下終於也讓當地市場開始受到波及，看屋人數大幅下降。有建案一週僅有一組來客，令當地業者哀嚎甚至比前幾年都慘。

｜疫情不斷延燒 自救手段不可少

即便如此還是有許多建商迫於形勢，仍然籌備新案銷售，深耕在地的泰和茂營建機構，投資興建的「泰和茂豐墅」，基地近舊社庄公園，共27戶純住宅透天，3月中取得建照後已公開銷售並立即動工。銷售一段時間的建案也採取積極做法自救，「豪品寬薪二期」已成屋，推出廣告戶B7戶758萬不二價，可立即交屋，已有住戶入住。

新冠肺炎疫情越燒越旺，連帶使得許多地區房市都開始受到波及，除了原本就買氣熱絡的首購指標大案外，其他建案大多只能靜觀其變，或採取自救措施，一切恐怕要等到第三季後才會逐漸明朗。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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