沒捷運又近工業區 這裡親民房價吸首購

圖/即將公開的「星光道2」，潛銷成績亮眼，開價站上3字頭。

五股洲子洋重劃區鄰近三重、蘆洲、新莊，有地緣之便，雖然區內目前沒有捷運又鄰近工業區，但因為房價比起來相對親民，仍吸引許多外圍首購客層，近期因疫情當頭，新建案平均來人下滑2-3成，去化速度也明顯趨緩。

|建設進度緩慢 機能仰賴三蘆支撐

洲子洋重劃區鄰近五股交流道及64、65快速道路，對於開車族來說很方便，但因五股泰山輕軌仍處規劃階段，大眾運輸機能尚未到位，且重要的生活機能仍需仰賴一橋之隔的蘆洲、三重等地。不過，也因為地緣之便，加上房價便宜，磁吸不少預算有限的首購族。

|線上多成屋案 低總價誘因吸買氣

目前區內建案幾乎都是新成屋，且多打出低總價來吸客求去化，如「星光道2」，預計5月公開，潛銷即去化近5成，規劃純住家30坪以下產品，開價站上3字頭，因緊鄰成蘆大橋，客層以蘆洲客為主；甫公開的「春城韻」，主打2-3房33-45坪產品，去化也已近2成。而年初公開的「富域京站」，3房已全數完銷，現主打1-2房17-28坪產品衛浴皆開窗。

預售屋部分，「令荷園」屬區域銷售較佳的預售個案，去化已9成，規劃2-4房21-42坪；而小坪數個案「正義聯盟」，推出2房總價598萬起，車位需另購，疫情當頭力拚去化。

|新推案觀望中 估下半年才浮檯面

此外，位於芳洲段上、近個案「正義聯盟」旁，茂德建設預計未來將在此推案，而洲子洋公園旁，佳陞建設也整地預備推案，上述兩地目前都已搭起圍籬，但因疫情影響，公開時間尚未明朗，預計也要下半年後。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考