建商紛紛暫緩推案 專家曝主要原因是...

圖/暫緩推案或申請建照，在疫情結束、買氣累積一定程度後再推出，效果反而可能會更好。

肺炎疫情不見盡頭，間接影響建商推案腳步，329檔期也較去年同期衰退近兩成，就連建照申請的數量，都降低不少，專家表示，目前各個建案現場都感受到來人、成交減少的壓力，甚至也聽說有代銷開始放無薪假，建商在這段期間多少會考量推案或動工的時機，若建案真的動工了，中間再停下來損失反而會更大，等疫情結束、買氣累積一定程度後再推出，效果可能更好。

｜動工後再停下來 損失反而更大

根據「ETtoday」報導，新冠肺炎的疫情對於房市影響甚鉅，除了來人減少、交易量降低之外，就連原本預計要推出或開工的建案，很多也往後遞延，希望到疫情結束之後再推出。高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，目前各個建案現場都感受到來人、成交減少的壓力，甚至也聽說有代銷開始放無薪假，建商在這段期間多少會考量推案或動工的時機，因為如果不動工推案，要負擔的就只有買土地的利息，損失並不大。

而且，暫緩推案或申請建照，在疫情結束、買氣累積一定程度後再推出，效果反而可能會更好。反之，若建案真的動工了，中間再停下來損失反而會更大，甚至會給民眾一種「爛尾樓」的觀感。

｜高雄建案量年減13%

另外，就高雄市來說，據統計，今年第1季高雄申報開工的大樓和透天共有3435戶，比去年同期的3345戶還多，但申請建照部分，今年1~2月共有2044件，比起去年同期的2361件則減少了317件，減幅為13%。

至於會出現這樣申報開工與申請建照不同步的狀況，主因在於量體大小，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，今年有不少大基地的造鎮案推出，這些造鎮案的量體較大，因此推升整體戶數，但若就建案數量來說，是比去年減少沒錯。