2026年第四季房價的看跌比率是多少？

2026年第四季房價看跌比率約為29%，為央行管制以來的最低紀錄。

哪些城市的房價看漲比率最高？

根據調查，新竹市的房價看漲比率達到4成，是所有調查城市中最高的。

Q4房價看跌比例收斂創信用管制以來新低

2026-09-23 591編輯部報導

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台北車站鳥瞰圖 (3)

圖/2026年第四季房價看跌比率為信用管制上路以來最低，市場對房價下修的預期明顯收斂。

房價看跌比例收斂，根據《自由時報》報導，房仲業者最新購屋意向調查顯示，2026年第四季房價看跌比率約29%，為2024年9月央行第七波選擇性信用管制上路以來最低；相較2025年第二季看跌比率最高達6成，市場對房價下修的預期明顯收斂。不過，看跌降溫不等於看漲升溫，第四季看漲比率同為約29%，認為房價持平比率則達42%，房市信心仍偏中性。房仲業者指出，受惠AI等科技趨勢蓬勃發展，使看跌比率持續收斂。不過，市場信心尚未轉多，仍以中性態度看待房市。

新竹房價看漲比率達4成最高

根據調查指出，近4成受訪者認為物件未達理想價格，22%認為還沒遇到適合物件，另有2成受訪者擔心房貸成數不足與利率較高等問題，14%受訪者認為房價還有修正空間。觀察六都及新竹縣市受訪者對區域房價看法，新竹縣市看漲比率最高、達4成；台南市相對保守，看漲比率約23%。看跌比率則以台南市約35%最高，台北市約26%最低，顯示各區對房價走勢的感受仍有落差。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這次調查是在央行鬆綁管制之前完成，民眾購屋信心已從看壞轉向中性。房市不再絕對偏向買方或賣方市場，氛圍與目前市況接近，仍以自用需求為主，民眾也不認為現在不買、以後就會更貴。

至於股市大漲是否影響購屋意願與預算，約36.6%受訪者認為若有需要就會買，不受股市影響；26.2%受訪者表示會先投資股市，等有獲利後才轉向房市；另有11.2%受訪者認為，若股市獲利會提高購屋預算。