南台中新核心! 這裡不怕疫情來攪局

圖/大里軟體園區

大里區人口每年呈現正成長，交通、醫療、教育、就業機能不斷推陳出新，在疫情肆虐下，新建案來客數成為新建案重要觀察指標數據，不過根據591新建案市調，大里區案場來客數受到疫情影響小，新案成交速率穩定。

│機能全方面到位 南台中再添新核心

台中市大里區尤其是上大里區域，近五年來發展神速，區內生活機能完善，商圈多，大明路、中興路、國光路、德芳南路等商圈都很成熟，仁愛醫院也在去年完成擴建的泉生醫療大樓，提供區域更完善的醫療服務。

近年政府發展國家軟實力，大里軟體園區的啟用也帶來更多的創業與就業，結合了文創店家與公共藝術的設計，帶動了當地的觀光發展，交通建設也隨之跟上，74快速道路增設匝道使得大里區就有三個74快速道路匝道口紓解尖峰時刻的車潮。

│剛性需求穩定 建商推案有信心

在生活機能、公共建設、交通機能、醫療機能及教育機能都全面提升的條件下，大里區的居住條件又提升了一個檔次，據民政局統計，大里區人口在2020年3月人口數已來到21.3萬左右，且自1982年開始每年的人口數都是呈現正成長，也反應出大里人對於房地產的剛性需求，即便土地取得困難，但建商仍願意大手筆撒幣收購大里區的土地，推案量雖不多，仍穩定有新案推陳出新。

│大里地王開案 來客數十分踴躍

年初爆發新冠肺炎，全球經濟受到重創，大家對於房市波動關注度提高，對於到場賞屋的意願普遍也下降許多。不過，大里區中興路與德芳南路角地為商業用地，俗稱大里地王，自2019年各知名連鎖餐飲退場後，萬眾矚目期待新形態建物亮相，最後沅林建設卡位在此推出「沅林．築青」，規劃28~44坪產品，開案初期周來客數破90組，至今開案已進入第四個月，來客數仍不受疫情影響，周來客平均維持40組左右。

附近建案也因此受惠，「親家愛家」緊鄰15期重劃區，周邊生活機能成熟，純3房38~42坪規劃，每坪開價22~25萬，更推出優惠付款方式19萬起交屋活動，搶吸來客潮。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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