一橋之隔房價省很大 北市客前進三重購屋

圖/三重上半年就屬仁義重劃區的推案最為積極。

新北市三重地區近來新案布局相當踴躍，三大重劃區(仁義、重陽、二重)整體銷況跟來人在疫情的干擾下，依舊能維持相當不錯的表現，其中北市客群平均都有3至4成的佔比，最主要距北市僅一橋之隔的地理便利性，另外房價親民也是原因之一，而上半年推案焦點聚焦在重陽及仁義重劃區，估計就累積有百億的量體推出，市場熱度可謂持續看俏。

｜區域買氣穩固 房價順勢而行

重陽重劃區發展最早，現有交通和生活機能完善，近期在捷運環狀線議題支撐下，增設的北環段五華街站以及五華國小站，發展即使趨近飽和，關注度仍不減反增，近期房價也順勢摸到5字頭，去年底新案「集賢賦玉」僅花4個月左右的時間就將住宅全數售罄，目前僅剩1樓店面可售，接著登場的成屋案「樺輝心世界」，產品規劃2~3房25、36坪，開價53~57萬/坪，據了解潛銷期間就獲得不錯的詢問度，人氣相當高。

｜仁義新案不遑多讓 系列案未演先轟動

仁義重劃區為近年新興重劃區，主要依賴週邊商圈(仁愛、五華、碧華、集賢商圈)，而區內的全聯福利中心也進駐在即。系列新案「達麗麗水苑」以及「欣世代-世紀館」均在5月登場，前者最小坪數規劃僅17坪，以低總價門檻吸引不少首購客群的關注，公開後就去化逾半，表現亮眼，開價45~48萬/坪；後者規劃2+1~3+1房25~36坪規劃，總計176戶，另有8戶透天，現階段推出早鳥優惠活動，現場樣品屋已可供參觀。

｜區段推案大爆發 供給持續看好

仁義重劃區除上述新案外，據統計，上半年本區段的新案供給就超火。預計6月將有更多新面孔登場，例如「勝翔好蒔光」、「大亮時代H」、「欣聯詠心」、「新大欣」、「麗捷花園廣場」以及「及福-樂之町」等案將陸續公開，多為2~3房首購型產品，至於重陽以及二重重劃區左右兩側新案也將會陸續在今年度的Q3~4登場，新案供給可望突破去年水平，再創房市熱議。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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