重劃區指標案登場 開案銷售破9成

圖/土城醫院自4月底開始試營運開始。

近日新冠肺炎疫情有逐漸趨緩的趨勢，而新北市土城的房市也稍稍有感回溫，加上4月底時土城長庚醫院開始試營運、傳出連鎖餐飲店麥當勞將進駐，區域話題不間斷，有建商搭著這波熱潮推出新案，因著建商口碑及重劃區話題性，儘管開價逼近5字頭，週來人也有200多組，甫開案銷售就突破9成。

|生活機能陸續到位 成交價3~4字頭

近年新北推案戰區之一土城暫緩重劃區，不僅有著整齊劃一的重劃階段，還可依附舊市區的生活機能，公共建設議題也很多，像是試營運中的土城醫院，還有規劃中的土城交流道。只不過因為重劃區面積太大，房價也有些許落差，重劃區北側，因靠近捷運海山、土城站，近商圈，生活機能便利，成交均價約落在41~42萬/坪；南側則距捷運站較遠，成交均價約落在38~39萬/坪。

|知名建商進場 銷售成績開紅盤

知名馥華集團在5月初推出「馥華城真」，基地位清水路上，規劃2~3房24~39坪，共98戶住家、2戶店面。儘管開價逼近5字頭，但因著建商自身的好口碑，週來人數高達200組，根據案場表示，除在地客外，亦吸引近5成的區域客，有不少來自板橋、中和的看屋朋友，目前銷售進度已突破9成。

此外，線上幾個個案也慢慢進入銷售尾聲，如「好室連連」、「金城舞3」都只剩下個位戶數，根據案場表示，上述兩案都有意推出下一期的建案，看得出建商對於未來房市都抱持樂觀態度。

|新案穩定推出 第三季推案量充足

除上述個案之外，鋐固建設也即將推出「學府之森」，規劃25-43坪，預計6月正式公開銷售，目前人員已進場搭建臨時接待中心；「喬邦開發土城段案」則已取得建照，同樣搭設接待中心中。綜觀土城暫緩重劃區，推案量持續且穩定，像是富利達開發、勤樸建設及茂德建設…等，看好重劃區發展，都在等待適合進場的時機。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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