A7重劃區1.2萬戶量體 3年去化超過6成

圖/新案「鴻築捷市達」主打雙制震Alfa Safe耐震系統+EDS制震壁。

北台灣首購熱區桃園龜山A7重劃區，自第一案開案以來已經累積破12000戶的量體，據統計，累計至今成交已近7500戶，相當於全區去化6成，來人以雙北客、區域客為主，目前平均週來人維持在25-30組左右，現階段線上約莫有30多個新建案，且不斷還有新案進場。

｜物流園區+科技園區 就業人口破2萬

龜山A7重劃區現有交通為機場捷運A7體育大學站，基礎採買有合宜住宅商圈，與倚靠一公里外的A8長庚生活圈；未來投資案有「中華郵政物流園區」與佔地約22公頃的「桃園A7科技園區」，區內興建中的有禾聯、順達、致茂等科技大廠，若加上物流園區，未來就業人口將破2萬人。

｜新案打早鳥優惠 舊案廣告戶低自備吸客

區內新開案的建案，近機場捷運體育大學站的「鴻築捷市達」，基地面積約2067坪，主打雙制震Alfa Safe耐震系統+EDS制震壁，規劃2-3房23~38坪，現推出早鳥優惠，週來人表現佳。同為鴻築建設投資興建的「鴻典」，規劃地上15/地下4層的住宅大樓，格局為2-4房24~42坪，目前工程進度至地下室，已於3月正式公開銷售。

此外，區內建案也都分別打出廣告戶、低自備等活動來吸客，像是3房含車廣告戶908萬元的「新潤興業鉑麗」、3房638萬元(車位另購)的「協勝玉子園」、自備48萬元起(含裝潢、冷氣、車位)的「台北國際村」，上述個案銷售皆有突破7成的表現。

｜A7重劃區推案源源不斷 Q2Q3陸續推出

潛銷醞釀的「鴻廣新A7」，基地位樂善二路，近學區預定地文青山國中小，建案規劃4棟371戶住家、3戶店面，格局為2-4房23~46坪，預計5-6月正式公開銷售。位於產專員區內，禾聯集團的辦公室總部，同時也貼出預告帆布的「禾悅花園」，基地面積約4720坪，其中將規劃1580坪的中庭花園，主打聲控智能宅，目前以電話預約為主，預計第三季公開銷售。

除上述建案外，預計下半年還有「遠雄新未來3」、「耀台北2」、「根津苑2」、「台北國際村2」等案將陸續推出。




資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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