搭上明星學區 天龍地段小宅夯

2018-07-12     591編輯部報導
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台北市大安區黃金地段、大眾運輸便利、區域內有多間明星學校,近期師大附中旁的小坪數低總價產品,公開2個月即銷售7成,未來更有知名建商總銷近50億預售新案即將公開,證明建商對於該地段的信心。

|高密度學區 小品格局順勢進場

大安區是台北市人口密度是北市最高的行政區,區內發展蓬勃,商圈、學區、公園、交通、就業一應俱全,區內有多間明星學校,近期推案集中在師大附中明星學校以及信義安和站周邊,除了地段佳還有部分產品還挑高3.6米規劃,室內空間規劃彈性。

|低總價搶學區門票

整個大安區只有和安里、仁慈里是屬於師大附中國中部學區,目前附中學區內的建案有「附中境」「富裔corner」,前者規劃1-2房8-16坪,總戶數共26戶,主打低總價入主大安,4月開案即去化7成,目前僅剩6戶,開價138-155萬/坪,總價1140萬起,吸引不少雙北家長及單身小資族群看屋;後者規劃3房43坪單一產品,總戶數共7戶,開價155萬/坪,目前銷況僅剩2戶,預計2018年7月下旬動工,2019年下半年交屋。

|捷運、夜市、商圈一次擁有

捷運信義安和站周邊近期公開的新案,廣銘建設的「敦南WOW」,地上7層地下2層,規劃1房15坪、2房30坪產品,開價150-180萬/坪,目前實體廣告還未設置,幾乎是大安區來人,週來人15-20組;京倫建設的「大安富筑」,地上8層地下2層,規劃1-2房12-24坪,總價1588萬起,兩案皆以挑高3米6、近捷運、通化夜市及周邊商圈環繞做為宣傳特色。

|知名建商接力推案不手軟

未來還有建商推案,吉美建設的「吉美大安花園」,基地位於大安路二段80號,規劃格局45~85坪,預估總銷50億,接待中心正目前正在搭建,預計7月底公開;樸石建設的重推案「璞園信義」,位於信義路二段202號,地上20層地下6層,規劃3-4房65-129坪住商混合型產品,開價待定;大華建設的「台大華」,基地位於雲和街99巷,規劃39-65坪,預估總銷15億,兩案皆預計8月公開

資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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