買房總價亂灌水 7月以後小心買方也受罰
圖/有些建商為了將房屋總價提高,方便後續買家抬價。而將家具、家電灌在總價中。
實價登錄造假頻傳,有些建商賣方還會連「家電、裝潢」一起算。對此,房仲業者表示,7/1實價登錄新制上路後,會要求將交易細節更具體說明,如仲介費,裝潢費,或內含家具、家電,都要載明,責任歸屬仍在買賣雙方,如果申報價格不實最高可罰到15萬,並會觸犯《刑法》第214條「使公務員登載不實之罪」。
|買賣責任歸屬雙方 民眾登記時要小心
根據「三立新聞」報導,日前有網友在社群平台上表示,他買預售屋時,建商說他因為出價比其他買家便宜10多萬,為避免引起其他買家反彈,希望他能用跟其他戶同樣價格登記,但建商會附贈裝潢與家具,並另簽一張家電或裝潢協議。
對此,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,實價登錄上路後,確實曾聽聞房價灌水一事,包括房價內含家電、家具,或裝潢費,建商目的在將總價提高,方便後續買家抬價,而購屋者反正無需多付款,又有贈品,也不排斥。不過7/1實價登錄2.0新制上路後,要求將交易細節更具體說明,如仲介費,裝潢費,或內含家具、家電,都要載明,責任歸屬仍在買賣雙方。
內政部表示,如果登錄資訊不清,可有一次限期改正機會,若未改正可罰6,000~3萬元;若「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等三項價格資訊申報不實,則不給予限期改正機會,並將依《平均地權條例》、《地政士法及不動產經紀業管理條例》,直接處3~15萬元罰鍰,以及觸犯《刑法》第214條「使公務員登載不實之罪」,可處3年以下徒刑或拘役,呼籲房屋交易買賣雙方切勿以身試法。
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