591、北市地政局合作 房仲實名認證上線

圖/591房屋交易網與北市地政局合作。

北市府地政局近期與全國不動產網路廣告流量最大的平台業者數字科技股份有限公司(591房屋交易網)合作，領先全國建立房仲廣告認證機制，已於6/12正式上線，此措施可強制不動產廣告經紀業者刊登時要「實名制」，落實《不動產經紀業管理條例》要求業者廣告應註明經紀業名稱的立法意旨。

｜未登載不動產經紀業名稱 最高罰30萬

依《不動產經紀業管理條例》規定，房仲廣告應與事實相符，以免誤導消費者為錯誤判斷，且應註明經紀業名稱以示負責，違者可裁處6～30萬元罰鍰。但實務上，仍有房仲人員便宜行事，在不動產網路平台刊登廣告時，僅刊登其為代理人之姓名，未登載不動產經紀業名稱，致當廣告內容與物件事實不符時，衍生是否屬個人行為而無法裁罰經紀業之爭議，不利維護不動產交易安全與秩序。

地政局統計2017年1月~2020年5月止，3年多來的違規裁罰中，房仲人員刊登廣告時未註明經紀業名稱，或是由非法業者刊登經營仲介業務，包括以個人名義私下刊登的比例即占33%，裁罰金額高達476萬元。

｜強制要求不動產廣告經紀業者刊登實名制

台北市地政局長張治祥表示，全台北市目前已歸業之不動產經紀人員共計有9453人，大部份都會選擇在全國流量最大的591房屋交易平台刊登廣告。根據數字科技公司表示，591房屋交易平台不動產廣告平均在線物件約30萬件，如何導正本市房仲人員符合法令規定，是地政局管理策進作為的重要目標。

為了免從業人員刊登不實廣告及私接業務之違規情形，地政局與數字科技公司合作，由地政局提供台北市不動產經紀人員未涉及個資的公開歸業資料，介接至591房屋交易平台建立房仲廣告刊登者之認證機制，強制於刊登不動產廣告時必須登載業者名稱。此措施就是強制不動產廣告經紀業者刊登時要「實名制」，真正落實不動產經紀業管理條例要求業者廣告應註明經紀業名稱的立法意旨，全面防堵非法私接與違規廣告，建立不動產交易市場新秩序。

圖/要在591房屋交易平台刊登不動產廣告，必須登載業者名稱。翻攝自北市地政局官網