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創史上新低! 五大銀行5月房貸利率1.349%

2020-06-24     591編輯部報導
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591資訊

圖/五大銀行房貸利率來到1.349%。

房貸利率再寫歷史新低紀錄!中央銀行昨(23)日公布五大銀行新承做放款,5月購屋貸款金額442.77億元,為4個月低點,月減50.48億元,而五大銀行房貸利率則連四個月下跌來到1.349%,締造歷史新低紀錄。央行分析,購屋貸款下滑主要反映3月中旬到4月肺炎疫情較為嚴重時的狀況,而央行降息後,銀行陸續調整指數型房貸利率並推出房貸優惠利率專案,使房貸利率跌至統計以來的最低水準。

|5月房市觀望氣氛濃厚

根據《經濟日報》報導,央行昨(23)日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行和第一銀行等五大銀行新承做房貸資料,在購屋貸款部分,5月購屋貸款金額442.77億元,為4個月低點,月減50.48億元,央行經研處副處長吳懿娟分析,新冠肺炎疫情對房市的衝擊浮現,是5月銀行新增房貸金額下滑的主因,反映3月中旬到4月肺炎疫情比較嚴重的時候,自住戶的態度比較觀望,而5月銀行整批分戶貸款較4月減少,也是新增房貸金額下滑的原因之一。

在房貸利率方面,吳懿娟指出,央行3月下旬降息後,銀行陸續調整指數型房貸利率,加上部分銀行積極推出房貸優惠利率專案,使房貸利率跌至1.349%,創統計以來的最低水準。若以買賣移轉棟數來看,六都5月買賣移轉棟數月減2.2%、年減21.7%,主要是傳統上5月為房市交易旺季,但今年受到疫情影響,房市觀望氣氛濃厚。

吳懿娟表示,5月後國內疫情控制相對較好一些,但房市未來景氣還是要看全球疫情的發展情況,目前房市還是以自住需求為主,依聯徵中心統計,整體銀行申報房貸金額約有87%屬自住。由於疫情仍有不確定性,5月購屋的氣氛仍屬觀望。

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