創史上新低! 五大銀行5月房貸利率1.349%

圖/五大銀行房貸利率來到1.349%。

房貸利率再寫歷史新低紀錄！中央銀行昨(23)日公布五大銀行新承做放款，5月購屋貸款金額442.77億元，為4個月低點，月減50.48億元，而五大銀行房貸利率則連四個月下跌來到1.349%，締造歷史新低紀錄。央行分析，購屋貸款下滑主要反映3月中旬到4月肺炎疫情較為嚴重時的狀況，而央行降息後，銀行陸續調整指數型房貸利率並推出房貸優惠利率專案，使房貸利率跌至統計以來的最低水準。

｜5月房市觀望氣氛濃厚

根據《經濟日報》報導，央行昨(23)日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行和第一銀行等五大銀行新承做房貸資料，在購屋貸款部分，5月購屋貸款金額442.77億元，為4個月低點，月減50.48億元，央行經研處副處長吳懿娟分析，新冠肺炎疫情對房市的衝擊浮現，是5月銀行新增房貸金額下滑的主因，反映3月中旬到4月肺炎疫情比較嚴重的時候，自住戶的態度比較觀望，而5月銀行整批分戶貸款較4月減少，也是新增房貸金額下滑的原因之一。

在房貸利率方面，吳懿娟指出，央行3月下旬降息後，銀行陸續調整指數型房貸利率，加上部分銀行積極推出房貸優惠利率專案，使房貸利率跌至1.349%，創統計以來的最低水準。若以買賣移轉棟數來看，六都5月買賣移轉棟數月減2.2%、年減21.7%，主要是傳統上5月為房市交易旺季，但今年受到疫情影響，房市觀望氣氛濃厚。

吳懿娟表示，5月後國內疫情控制相對較好一些，但房市未來景氣還是要看全球疫情的發展情況，目前房市還是以自住需求為主，依聯徵中心統計，整體銀行申報房貸金額約有87%屬自住。由於疫情仍有不確定性，5月購屋的氣氛仍屬觀望。