木柵新案7字頭 周周百組看屋

圖/萬芳路堤外公園

木柵一帶近年因建築素地稀少，目前市場上可銷售案件多為成屋案，雖說區域房市缺少新議題，不過第三季開始陸續有預售案登場，都更或危老基地佔了極高比例，主力為1~3房產品，其中知名建商在區域內推出指標案，開價不低仍吸引每周超過百組賞屋客，無疑替沉寂以久的木柵帶來新話題。

｜木柵文教區 河岸舒適生活圈

木柵占地不廣，卻擁有如政治大學、附屬中學等明星公立學校之外，亦有知名私校再興等，加上沿著綠蔭坡地發展的區域紋理與河畔景觀，構成了生活機能完善的休閒、文教都市地景，加上由軍公教構成的居民結構，讓區內房價相當穩定，從591實價登錄可知，區域十年內電梯大樓單價平均落在45萬至55萬之間，與台北市其他區域相比相當穩定。

｜品牌建商插旗萬芳路 開價七字頭

吉美建設於萬芳路、木柵高工正對面推出108戶「吉美信義」純住宅大樓，格局規劃2~4房24~46坪，開價每坪73萬元高於區域他案價格，主打小坪數且高樓層面河景，開賣至今每周吸引百來組賞屋客。

另外，萬芳路沿線「豊河畔」基地位置在指南路一段巷內，為河堤邊景觀住宅，邊間角地基地方正，主打65萬單價小坪數河岸景觀宅，開賣至今亦表現不俗，銷售進度已過半。而位木柵路三段商圈的「承璽久康」屬先建後售，基地處久康街、木柵國小旁，已於六月中旬開賣，主打均值二房且面國小永久棟距，掛牌65~69萬單價，來客多為區域性的首購族。

｜指標都更案即將推出 帶動買氣氛圍

稍早於四月底推出的「久康青沺」位木柵路三段、久康街屬木柵舊市區，主打三房、2+1房產品，開案至今銷售破六成每周亦有20~25組來人。綜觀木柵區，近期推案皆以2~3房產品為主力，單坪開價介於60~73萬之間，在來客與銷售表現上皆不俗，9月中旬亦有遠雄建設文山指標都更案「遠雄晴川」將正式開案，屆時木柵房市將會更熱鬧。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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