台1線替代道房市潛力股 新竹1字頭坐等增值
「日光城心」建築外觀
近期海內外掀起一波波資金狂潮,四處尋找績優資產潛力股,尤其在房地產預期通膨心態之下,從北到南房價一路漲回歷史高點,然而跟著交通建設腳步走,是房市不敗關鍵,像是大新竹地區產業匯聚,坐擁新竹工業區、新竹科學園區二大科技重鎮,亦有十大建設加值,增值潛力不容小覷。
被新竹縣縣長視為施政重點的十大建設,最受矚目的為新竹人等了23年的「台1線替代道路」,優先啟動的為118線至台68線間路段,通車後將串起新豐、竹北及竹市產業聚落,將有效紓解4成以上車潮,一解科技園區通勤之苦。
「日光城心」周邊機能
而台1線替代道路沿線新案不少,多數位於新豐鄉的明新重劃區及新竹市的金雅重劃區,兩大生活圈也因比價效應、熱錢湧進,房價紛紛站上2字頭,像是明新重劃區開價最高達24萬元,金雅重劃區更是今非昔比,從疫情爆發前的25萬元衝上3字頭,不過沿線的預售案「日光城心」位於竹北、竹市交界,6分鐘到湳雅大潤發、華興雙商圈,每坪開價15.8萬元起、3房總價600萬元起有找,更顯高CP值。
「日光城心」立地於竹北市發展成熟的西區,未來在台1線替代道路通車後,6分鐘內往北近取華興商圈機能,往南可抵湳雅大潤發商圈、巨城商圈,加上竹北市首座百貨「遠東新世紀購物中心」即將完工,將坐擁雙遠百強大機能。
產品規劃方面,「日光城心」基地雙面臨路,全棟零店面、僅66戶住家,為中小型社區,且不受店面換租、人潮進出干擾,居住環境進出單純,規劃36~38坪均質3房產品,分4拼與雙拼,戶戶採大面開窗,室內通風採光節能佳,每間臥室均為雙人房配置,全室鋪設德國太格木地板,並採用林內廚具、TOTO衛浴。
「日光城心」全區平面圖
而「日光城心」由深耕大新竹地區10餘年的金弘開發、富郁開發建設興建,建商過往以高質感的透天別墅產品深獲好評、累積不少粉絲,本案採邊建邊售,公開至今銷售狀況已達七成,除了不少老客戶回購,已購客多來自台元科技園區、新竹科學園區,看準房價加乘效應,及稀有均質3房純住宅規劃。
上述資料來源於金弘開發、富郁開發建設,僅供參考。
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