蔡政府主打居住正義 這地區買房壓力反增

圖/台中市為六都當中購屋痛苦指數唯一逆勢上揚的城市，過去4年增加了0.46倍。

蔡政府第二任任期已在今年520正式上任，然而，當年小英主打政見就是捍衛居住正義，那究竟這4年下來，台灣的買房壓力有變輕嗎？事實上，與4年前相比，台灣的購屋痛苦指數雖整體小幅減輕0.39倍，但六都之中台中市仍在過去4年增加了0.46倍。對此，房產專家張欣民分析，購屋痛苦指數上升某種程度反映了台中市的進步與發展，但也讓一般小市民的購屋壓力變得更形沉重。

｜台北購屋痛苦指數仍是全國最高

消基會房屋委員會召集人、天時地利不動產顧問公司總經理張欣民近日在個人專欄上撰文表示，房價所得比就是民眾俗稱的購屋痛苦指數，以內政部所發布2019年第4季最新的數據來看，全國購屋痛苦指數是8.58倍，也就代表民眾得要不吃不喝8.58年才買得起一戶像樣的房子，若再與2016年第二季小英總統剛上任時比較，小幅減輕0.39倍，雖然減輕幅度不大，但全國購屋痛苦指數沒再增加。

而在六都當中，過去4年購屋痛苦指數減輕最多的，當然就屬房價最高的台北市，從15倍的高峰滑落到13.94倍，市民購屋痛苦指數減輕了1.13倍，但仍然是全國痛苦度最高之地，在全世界城市中的購屋痛苦指數排名也都還在前三名。

｜六都中高雄市購屋痛苦指數最低

不過，南台灣的高雄市購屋痛苦指數也減輕了1倍，來到7.11倍，成為六都當中購屋痛苦指數最低的地方。至於台中市，則是六都當中購屋痛苦指數唯一逆勢上揚的城市，過去4年增加了0.46倍，達到9.8倍的水準。張欣民分析，購屋痛苦指數上升某種程度反映了台中市的進步與發展，但也讓一般小市民的購屋壓力變得更形沉重。

此外，在非六都地區有3個縣市的購屋痛苦指數是不降反升的，則為台東、南投與基隆，其中台東購屋痛苦指數更是有感增加了1.15倍，來到7.11倍，南投也增加了1倍，成為8.11倍。張欣民表示，台東、南投都屬農漁業縣，照理來說房價應更加平易近人才對，沒想到購屋壓力指數也這麼高，不過，由於房價所得比是房價與所得的一個比值，房價是分子，所得是分母，該數值高不見得就是該地房價太高，也有可能是當地民眾所得太低所導致。