精科首購好幸福 月付5000元起輕鬆買

嶺東「建功自辦重劃區」鄰近蛋黃區與高鐵站、坐擁七八期完整成熟機能、整的學區綠地，同時串聯三大穩定發展中的科技園區，大量就業機會使得購屋剛性需求持續上升，加上二字頭的親民房價，不管是投資、自住皆適宜，一躍成為台中購屋熱區！

繼豐邑「菁科城」一期熱銷七成、二房搶購一空後，緊鄰彩虹眷村旁的二期「菁科2MAX」也正式公開銷售，具二房(25~29坪)、三房(37~38坪)以及區域內稀有的2+1房(25~29坪)、四房(44坪)產品可供選擇，三面臨路大視野、戶戶採光、衛浴皆開窗等人性化設計，加上推出預約3萬、月付5000元起輕鬆付款專案，獲得首購族群的青睞。

嶺東特區緊鄰三大園區

現台中購屋熱區就屬「北機捷、南嶺東」了！北屯機捷特區，南屯「建功自辦重劃區」嶺東特區，尤其嶺東特區串聯精科園區、台中工業區、中科等三大園區，擁有15萬就業人口的大量人口紅利，同時具備一快（74號快速道）、二高（國道一號、國道三號）、三鐵（台鐵、捷運、高鐵）重要交通建設匯聚之地，未來還有台中科大所屬的中護健康學院規劃闢建新校區，頗具前景。

「菁科2MAX」基地位置優越，步行3分鐘即可抵達學區春安國小、5分鐘可至嶺東商圈、車程15分鐘內可達Ikea、Costco等商場，採買接送無虞；車程8分鐘可達高鐵台中站，亦有國道一號及74快速道路可利用。基地具有三面性的視野條件，東面朝彩虹眷村，一覽台中市中心浪漫夜景，北面跟西面則有公園及春安棒球場，三面臨路與永久棟距景觀，使住戶可以保有絕佳視野與採光棟距，也增加了私密性。

「菁科2MAX」外觀

社區規劃基地面積2514坪、建蔽率49.97%，地上23、24層，地下5層建築，共有625戶住家、19戶店面，2-4房格局戶戶採光、衛浴皆開窗，單層戶數大多為5-6戶2梯，相對單純。公設規劃游泳池、遊戲運動室、多功能交誼廳、視聽室、茶屋……等，高享受生活品質同時卻只需低管理費，預計55元/坪就可以入主飯店泳池宅！

區域稀有大坪效2+1房

主打區域少有的25~29坪高坪效2+1房，客廳大面採光、浴室乾溼分離+開窗，臥室均無暗房，也擺的下雙人床。梁柱外移與單陽單衛的設計，使得室內可使用空間更大，使用規劃上更便利；+1的空間還可以隨心設計成和室、書房、畫室、遊戲室、客房……滿足家庭不同階段的需求，一次到位。

首購族所在意的自備款與資金方面也無需太過擔心，現在「菁科2MAX」訂簽開10%、首付40萬元起，月付只要5000元起，無需等待機能到位、高CP南屯門牌、出租自住好標的，輕鬆付款就能擁有！

※上述資料來源於浩瀚開發建設&豐邑機構，僅供參考
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

菁科2MAX 新成屋

住商用 景觀宅 制震宅 近公園

台中市南屯區春安路與春安二街口(建功段31地號)

37~44坪 3~4房 36~40萬/坪