大樓透天任你挑 低單低總成亮點

圖/南寮旅遊服務中心於6月開放新設施

新竹市南寮地區，年初曾有一波推案，憑著相對低價的檔位，個案銷售表現皆平順，其中以低總價透天、大樓案產品反應較佳，平均成交單價在16萬上下，來到下半年，建商順勢推出新案吸引購屋民眾目光。

│台68線加持 區域往返具便利性

新竹市南寮區內有著名的舊漁港及多個觀光景點，在台68線快速道路開通後，往返週邊地區更為便利，也帶動大樓建案的比例逐年增加，但其中低廉的房價正是本區房市主要原動力，以2房400萬以內、3房700萬的大樓以及1000萬以內的透天產品，符合在地上班族及周邊區域客的換屋需求。

│舊案來人冷 新案仍是焦點

寶福聚建設「夢想家」銷售進入尾聲，主力格局為3房25.5坪，總價488萬起。辰昱建設所推出的「辰昱京鑽NO.2」打出廣告戶938萬即可入手車庫型的透天產品，相當吸睛，望加速餘屋的去化。「笎坤世璽」則為社區型的公寓及透天規劃，透天銷售5成，為建坪86-92坪產品，總價1500-2300萬。

新案的大樓產品有則有金連城建設2期「金連城go讚」，開案2個月銷售即突破5成，主力為2-3房20-29坪產品，開價18-20萬。春福機構於西濱路與天府路口推出新的大樓案「遇見春福」，規劃2-3房20-36坪產品，來人可維持在20組上下。

│港北重劃區 建商持續進場

除了南寮市區外，南端的港北重劃區，多家建商看準此區的發展，透天案有宏國宏建設、上廣建設的七期透天產品將於明年陸續推出，大樓案則有協勝建設、品益建設以及富宇建設等建商規劃進場，最為矚目的為品益建設推出的「一品八方」，規劃正3房41坪產品，廣告看板打出每坪13.6萬的超低價格，未來勢必衝擊周邊的價格行情。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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