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天母知名建商進場 開價持續破百萬

2020-09-26     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/遠東sogo為天母三大百貨之一。

天母地區豪宅指標案「華固天鑄」寫下區域單坪新高價,平均成交約落在150萬/坪上下,近期位於天母北路的新案,屬成屋後銷售,開價依舊破百萬,工程期間話題討論度高,價格之所以這個高,多半是由建商品牌支撐,主要鎖定在地換屋客群。

|天母學校國際化 生活機能豐沛成熟

天母地區主要由天母北路、西路及東路串連,許多知名學校著落於此,如士林國中小、台北美國學校及台北市日僑學校等;另外區內擁三間大型知名百貨,包括遠東sogo、新光三越、大葉高島屋,光是在地客消費就足以撐起,不過,在交通機能上沒有捷運則成為這邊主要的抗性。

|知名建商進場 打造天母第二高樓

近期公開的建案「聯上天母」,由知名建商聯上開發投資興建,規劃樓高24層,僅次於「華固天鑄」的38層,暫居天母第二高樓,格局坪數主推54坪,主打高樓景觀宅,建案由三大建築師聯手打造,結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土,目前已取得使照,開價據現場表示,有機會來到單坪120~130萬

|新案供給穩定 Q4持續推案

另外,中山北路七段巷內的「沐山」,開價落在110萬/坪,銷售進度接近8成,主要來客以天母居民佔多數,習慣區內悠閒的特性,另外也有少數零星內湖客來訪。除上述個案外,頂格建設的「御水苑」,基地天母西路50巷內,規劃純住產品,可望於10月中後取的建照後進場;而中山北路五段也有「僑駿 ONARI」正在籌備中,預計規劃30~60坪產品,預計會在10月公開。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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